95444 Bayreuth
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.349 €
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese individuelle Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit je 4 Wohnungen.Je Etage ist nur eine Wohnung, jeweils mit Privatzugang vorhanden.Zur Ausstattung gehört neben dem Hauptbad ein weiteres Duschbad.Eine Photovoltaikanlage mit ca. 50 kWp und ca. 25 kW sichern Ihren Strombedarf für Haushaltsstrom und den Heizstrom für die Luftwasserwärmepumpe.Zu jeder Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz im Freien.Die Wohnung erhält einen Gartenanteil von ca. 400 qm inkl. einer großzügigen Terrasse von ca. 37 qm. Ein großer Keller mit ca. 60 qm Nutzfläche gehört ebenfalls zur Wohnung. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Trebgast liegt in der Mitte zwischen den Universitätsstandorten Bayreuth und Kulmbach, umgeben von einer wunderschönen Landschaft. Die Naturbühne Trebgast und das Naherholungszentrum am Badesee sind Anziehungspunkte für Gäste von Nah und Fern. Die Naturbühne spielt seit Jahren auf höchstem Niveau, in einer wunderbaren Naturkulisse, mit ca. 25.000 Besuchern im Jahr ist die Naturbühne ein kultureller "Hotspot" im Landkreis Kulmbach.Das Naherholungszentrum Badesee ist ein Treff für Sport, Freizeit und Erholung. Eingebettet im herrlichen Tal der Trebgast, umgeben von Wäldern, wird der See durch Quellwasser gespeist, was eine hohe Wasserqualität garantiert.Gerade die Pandemie hat uns gezeigt, dass auch ein Standort etwas außerhalb eine „Hohe Lebensqualität“ bietet, hier fühlt man sich nicht so eingesperrt und doch ist alles ganz nah. Gut erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann hier auch gerne auf ein Fahrzeug verzichtet werden, über 30 Zugverbindungen täglich sowohl nach Bayreuth als auch nach Kulmbach zzgl. mehrerer Busverbindungen gewährleisten Ihnen viel Flexibilität.Auch mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 Minuten sowohl Bayreuth als auch Kulmbach und in ca. 10 bis 15 Minuten erreichen Sie drei Autobahnanschlussstellen, hier die von Himmelkron, Bindlacher Berg und Unterbrücklein.
