Kaufpreis 328.000 €
83549 Eiselfing
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 328.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das bayerische Alpenvorland vereint die Vorteile des Städtischendurch die Nähe von Rosenheim, München und Salzburg - und dieVorteile der Natur durch die Nähe zu den Bergen, den zahlreichenSeen und Freizeitmöglichkeiten.Kerschdorf, ein Gemeindeteil von Eiselfing, liegt südlich vonWasserburg mit seiner attraktiven, historischen Altstadt und mittenim Chiemgauer Voralpenland. Im Umkreis von nur 25 km liegen derChiemsee (mit Fraueninsel und der berühmten Herreninsel), dieumgebende Chiemgauer Seenplatte oder Rosenheim mit seinenzahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Sommer wieWinter bietet die Umgebung unzählige Ausflugsziele und ein riesigesFreizeitangebot,z.B. Kloster Seeon, die Skiarena Ruhpolding, Kufstein, und vieles mehr.Wer den Ausgleich in der Natur sucht, findet mit dem Inn-Radwegund vielen Wanderwegen genügend Ziele in der nächsten Umgebung.Wen es in die Stadt zieht, der ist in etwa einer Stunde in derLandeshauptstadt München oder der Mozartstadt Salzburg. Ausstattung: Details begeisternErleben Sie Ihr neues Zuhause mit sämtlichen Annehmlichkeiten:. Massive Ziegelbauweise für ein gesundes Raumklima. Moderne Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung als zusätzlicher Wärmeschutz. Eine Holzpelletsheizung spart dauerhaft Heiz- und Energiekosten. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern sorgt für behagliche Wärme. Vollholz-Parkett, ein edler Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen. Feine Fliesen in Bädern, WC und Dielen zum Wohlfühlen. Großzügige Balkone/Terrassen für schöne Abende und Wochenenden - Sonne den ganzen Tag. Erdgeschoß-Wohnungen mit Privatgarten - für's persönliche "Garteln". Zeitgemäße/zukunftsorientierte Elektroausstattung zum grenzenlos fernsehen und surfen. Personenaufzug/Lift von der Tiefgarage in alle GeschoßeUnd noch dazu:. Hohe Wohnungs- und Zimmertüren. Barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss, ohne Stolperfallen. Extrabreite Tiefgaragen-Stellplätze auf Wunsch. Großer Fahrradraum in der Tiefgarage. Für jede Wohnung ein Abstellraum im Kellergeschoss. Handwerker und Energieversorger aus der Region. KfW Effizienzhaus 55 Objekt: Im Gleichgewicht zwischen ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.Die Mehrfamilienhäuser entstehen auf dem Grund einesehemaligen Bauernhofs, dem "Woidl-Hof" in der Ortsmitte vonKerschdorf. Die regionale Architektur der beiden Häuser fügtsich nahtlos zwischen alten Bauernhöfen und Einfamilienhäusernim Dorf ein. Obwohl ländlich gelegen, sind Schulen,Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sehr gut erreichbar.Zur Gemeinde Eiselfing gehören eine Volks- und Mittelschule,die weiterführenden Schulen, sowie zahlreiche Cafés,Restaurants, Einkaufszentren und Krankenhäuserliegen in dennächstgrößerenOrten Wasserburg, Bad Endorf und Rosenheim. Sonstiges: Familie mit Kindern, die Platz und Garten brauchen? Die verdienteRente genießen, die Kinder sind aus dem Haus, lieber was Kleineres?Sichere Kapitalanlage gesucht?Unsere Wohnungen zwischen 57 und 135 m² bieten für jeden dasRichtige. Zum Beispiel die großzügigen Wohnungen mit Garten undTerrasse im Erdgeschoss.Oder doch lieber der schöne Blick vom Balkon auf dieBergketten am Horizont? Die Wohnungen im ersten Obergeschosssind bequem über einen Personenaufzug mitTiegarage und Erdgeschoss verbunden. Die großzügigenBalkone sind südwestseitig ausgerichtet.Melden Sie sich gerne bei uns für ein persönliches Gespräch oder fordern Sie das vollständige Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Hallenhöhe: 2,40 m, 3 Etagen, Lage im Ort
