Kaufpreis 460.000 €
51515 Kürten
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Kürten-Dürscheid befindet sich im Rheinisch Bergischen Kreis, rd. 25 km vom Zentrum Köln und rd. 8 km von der Kreisstadt Bergisch Gladbach entfernt. Im Ortsteil befinden sich alle Infrastruktureinrichtungen (Ärzte, Apotheke, Schule, 2 Kindergärten, Supermarkt, Metzger, Sportplatz,Gaststätte, Kirche) fügt sich in eine naturverbundene Umgebung ein. Wald und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an den ÖPNV (2 Minuten zur Bushaltestelle). Es bestehen somit regelmäßige Verbindungen in das Zentrum sowie in die benachbarten Gemeinden und Städte. Ca. 10 Minuten zur der BAB 4. Der Flughafen KölnBonn liegt rd. 25 km entfernt.Das Objekt befindet sich in Kürten-Dürscheid Steegerhöhe 18. Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Im Flächennutzungsplan ist der Bereich als Wohngebiet dargestellt. Die Bebauung regelt sich nach § 34 Baugesetzbuch. Die Bebauung muss sich in die nähere Umgebung einfügen. In der näheren Nachbarschaft befinden sich nur 1-geschossige Wohnhäuser. Die Steegerhöhe ist eine Sackgasse mit einem geringen Verkehrsaufkommen (Anliegerverkehr).Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², ist voll unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung (Warmwasser) mit Heizkörpern beheizt.Der Grundriss ist optimal geschnitten.Das Kellergeschoss besitzt eine Außentreppe und ein Duschbad (der Keller wurde vor kurzem komplett gegen Feuchtigkeit professionell abgedichtet).Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnessbereich und eine Küche, des Weiteren ein Wohnraum und eine Gästetoilette.Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnräume, eine Küche und ein Wannenbadezimmer.Außerdem ein isolierter Dachboden. Die Garage liegt neben dem Haus und hat einen großen Abstellraum. Außerdem gibt es noch einen weiteren Schuppen. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlGeschäfte (Supermarkt, ein Bankautomat, eine Poststelle, Metzger), Dienstleistungsbetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in der näheren Nachbarschaft sowie 2 Hausärzte, Zahnarzt, Frauenärzte und Apotheke. Alles fußläufig entfernt.Die Grundschule und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen (Gesamtschule, Realschule und Gymnasium) sind in ca. 5 Km Entfernung mit dem Schulbus erreichbar.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
