Kaufpreis 699.000 €
14550 Groß Kreutz (Havel)
Zimmer 9
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 9
Größe: 300 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Schenkenberg, eingebettet in die Gemeinde Groß Kreutz. Schenkenberg, die jüngste Siedlung der Gemeinde, liegt malerisch südlich zwischen den Städten Werder/Havel und Brandenburg/Havel. Mit einer Einwohnerzahl von 1606 zum Stand vom 31. Dezember 2022 strahlt dieser Ort eine angenehme Gemeinschaftsatmosphäre aus. Die Umgebung ist vorwiegend von charmanten Einfamilienhäusern geprägt, die dem Ort einen heimeligen Charakter verleihen.Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Kita "Sonnenschein" eine ideale Betreuungsmöglichkeit, die bequem in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Grundschulen befinden sich in den benachbarten Orten Jeserig, Damsdorf und Groß Kreutz, welche sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Bushaltestelle der Linie 554 liegt nur ca. 170 Meter entfernt, während der Bahnhof Götz RE1, für den Regionalverkehr nach Potsdam und Berlin, etwa 3,2 Kilometer entfernt liegt.Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt "Nahkauf" in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten einschließlich aller gängigen Discounter und Supermärkte finden sich in Groß Kreutz und Brandenburg an der Havel. Auch Dienstleistungen wie Friseur und Kosmetikstudio sind in der Nähe verfügbar. Ein Fitnessstudio befindet sich am Festplatz, nur ca. 800 Meter entfernt.Der SV Empor Schenkenberg bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen an. Ob das Besteigen der Götzer Berge oder das Paddeln mit dem Kanu über die nahegelegenen Seen, hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Das europäische Vogelschutzgebiet und die Vogelschutzstation Rietzer See sind für Naturliebhaber und Wissenschaftler gleichermaßen von großem Interesse. Diese Naturschönheiten zeichnen sich durch ihre Vielfalt an Vogelarten aus und bieten ein beeindruckendes Erlebnis.Die Wohnqualität dieser Lage wird durch die umgebende Natur mit viel Wasser und großzügigen, naturbelassenen Flächen maßgeblich bestimmt. Hier erleben Sie ruhiges Landleben in grüner Umgebung und finden einen wahren Rückzugsort vom hektischen Alltag. Objekt: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause ist. Ein Haus, das mit seinen vier Etagen und circa 300 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 50 m² Nutzfläche Raum für Träume und Erinnerungen bietet. Die im Jahr 1997 massiv erbaute Immobilie besticht nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch die Fähigkeit, Generationen zu vereinen und eine Vielzahl von Lebensstilen unter einem Dach zu ermöglichen. Die derzeitige Struktur macht es zu einem idealen Mehrgenerationenhaus oder bietet die Möglichkeit, von zusätzlichen Einnahmen durch Mieteinnahmen zu profitieren. Jede Einheit bietet ihren Bewohnern Privatsphäre und Komfort.Der Charme dieses Hauses beginnt im Souterrain, wo Sie auf zwei praktische Abstellräume, eine Waschküche und einen Hausanschlussraum stoßen. Zusätzlich bietet eine gemütliche Wohneinheit mit drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslicht-Duschbad eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Gäste oder Familienmitglieder.Im Erdgeschoss lädt eine moderne und lichtdurchflutete Wohnung dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en Suite und Zugang auf die Terrasse bietet einen Rückzugsort der Ruhe, während eine moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten das Herzstück des Hauses bildet. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnzimmer, großzügig geschnitten und mit einem einladenden Kamin ausgestattet, öffnet sich zu der Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten mit einer beeindruckenden Poollandschaft - eine Oase der Entspannung und Erholung, die im Jahr 2020 geschaffen wurde. Das erste Obergeschoss, erreichbar über ein helles Treppenhaus, präsentiert eine weitere Wohneinheit mit einem geräumigen Flur, einem hell gefliesten Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Balkon, der einen malerischen Ausblick bietet. Ein großes Schlafzimmer vervollständigt diese Ebene, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht.Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, über eine Holztreppe erreichbar, bietet zwei weitere Zimmer, die sich ideal für Gästezimmer, Arbeitsräume oder zusätzlichen Wohnraum eignen.Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos das gärtnerisch angelegte Grundstück mit einer Fläche von circa 1106 m² und einer herrlichen Südwest-Ausrichtung. Hier finden Sie reichlich Platz zum Verweilen und Entspannen, sei es im großen Gartenhaus, das im Jahr 2021 errichtet wurde und über Anschlüsse für eine Sauna verfügt, oder im ganzjährig nutzbaren beheizbaren Pool. Ein Poolhäuschen bietet zusätzlichen Komfort.Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2017 installiert wurde, und Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Elektrische Jalousien bieten Komfort und Privatsphäre, während zwei Stellplätze direkt vor der Tür für bequemes Parken sorgen.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein Ort, an dem sich verschiedene Lebensentwürfe entfalten und realisieren lassen. Es bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein einladendes Ambiente für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und ein Zuhause finden, das Sie jeden Tag aufs Neue inspiriert und begeistert. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2020 Provision: 2,95 % inkl. MwSt.
