Kaufpreis 290.000 €
91362 Pretzfeld
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Pretzfeld zeichnet sich durch die gute Anbindung zur B470 aus. Die Städte Forchheim und Ebermannstadt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die nahe Zufahrt zur A73 Forchheim-Süd ermöglicht kurze Fahrzeiten in die Metropolregion Erlangen-Nürnberg/Fürth und in die Universitätsstadt Bamberg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind vorhanden. Auch einen Kindergarten mit Tagesbetreuung und eine Grundschule gibt es i Pretzfeld. Weiterführenden Schulen sind in Forchheim und Ebermannstadt. Objekt: Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut, und befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 780 m².Das Grundstück ist nicht nur großzügig, sondern auch ideal gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Potenziale dieses Hauses sind vielfältig! Angesichts der Sanierungsbedürftigkeit stellt sich die Frage:Sanierung oder Abriss und Neubau?Das Sanierungsbedürfnis eröffnet Ihnen Raum für kreative Ideen das Haus in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Alternativ könnte ein Abriss des Gebäudes und ein Neubau auf dem Grundstück eine attraktive Option sein, um den Traum von einem Eigenheim zu realisieren.Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!Derzeit ist das Haus vermietet, mit einer neunmonatigen Kündigungsfrist wegen Eigenbedarfs. Diese Zeit gibt Ihnen ausreichend Raum, um Ihre Pläne für Abriss oder Sanierung sorgfältig zu planen und umzusetzen. Es ist die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume Schritt für Schritt zu verwirklichen, und Angebote für die Sanierung oder einen Neubau einzuholen.Dieses Angebot ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Einladung zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume!Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf ein persönliches Gespräch.Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeitet werden. Wir bitten um Verständnis. Sonstiges: Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 18.50 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
