Kaufpreis 549.000 €
52072 Aachen
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aachen-Richterich!Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Entspannung. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, verspricht sie eine hohe Wohnqualität.Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Gelassenheit, umgeben von weitläufigen Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die schnelle Wege in die Aachener Innenstadt und zu den Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf und Maastricht ermöglicht.In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung für ihre Kinder gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken ebenfalls sichergestellt.Genießen Sie Ihre Freizeit in Sporteinrichtungen und Fitnessstudios, während kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und Cafés dazu einladen, die Vielfalt des Stadtteils zu entdecken. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles und modernes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, ein Teil der lebendigen Richterich-Gemeinschaft zu werden. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Reiheneckhaus mit Garage und durchdachtem Grundriss in einer begehrten Lage.Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem einladenden Eingangsbereich. Direkt zu Ihrer Rechten eröffnet sich ein vielseitiger Raum, der sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Durch den Flur gelangen Sie geradeaus zu einem Gäste-WC und am Ende des Flurs zum Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zum idyllischen Garten bietet. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiger Keller- bzw. Lagerraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Treppe links vom Eingang führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den beschaulichen Garten. Im Flur nach rechts finden Sie die Küche mit einer praktischen Anrichte zum Wohnzimmer und am Ende des Flurs eine zusätzliche Abstellkammer.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, wobei das linke Schlafzimmer Zugang zu einem Balkon bietet. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.Die Treppe führt Sie weiter ins ausgebaute Dachgeschoss, wo ein weiteres großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Platz für Rückzug und Entspannung bietet.Dieses moderne Reiheneckhaus vereint Funktionalität mit ansprechendem Design und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnobjekts. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 1.1 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
