Kaufpreis 199.000 €
79761 Waldshut-Tiengen
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gurtweil ist der größte Ortsteil der Stadt Waldshut-Tiengen, die nur fünf Autominuten entfernt liegt. Der Ort liegt im Südschwarzwald am unteren Lauf der Schlücht und ist mit der Siedlung Neuberg verschmolzen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bushaltestellen gegeben. Zudem gibt es einige Einzelhandelsgeschäfte in den Bereichen Lebensmittel, Spirituosen, Handwerk, Garten und Landwirtschaft. Eine ortseigene Grund- und Werkrealschule sowie eine katholische Kirche liegen zentral. Zwei Ärzte für Allgemeinmedizin sind ebenfalls vor Ort. Für Freizeitaktivitäten gibt es verschiedene Möglichkeiten, die von 14 Vereinen angeboten werden. Durch den Turnverein und den Fußballverein kommen hier auch Sportfans voll auf ihre Kosten. Objekt: Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1924 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 4 Zimmer/ ca. 100m² Wohnfläche mit zusätzlich ca. 50m² Nutzfläche und steht auf ca. 173m² Grundstück mit Garage und kleinem Schopf.Es wurde in den vergangenen Jahren Modernisierungen vorgenommen, wodurch sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand befindet.Die individuelle Raumaufteilung und Grundrisse bieten zudem noch Möglichkeiten der Gestaltung.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Der Energieausweis liegt noch nicht vor!!! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2001 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
