Kaufpreis 345.000 €
44379 Dortmund
Zimmer 7
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 7
Größe: 117 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Marten liegt im Dortmunder Westen und profitiert unter anderem von der Nähe zu der angrenzenden City von Bochum sowie von Dortmund selbst. Die Fahrt mit dem PKW beträgt je rund 15 - 20 Minuten. Es besteht eine gute Anbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn, als auch an das Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern, ebenso sämtliche Einrichtungen und auch der Indupark sind gut zu erreichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kunststoff-Rollläden Garage, Stellplatz (Erweiterung der Stellplätze möglich), voll unterkellert mit Kellerausgang, Anbau, von ca. 1962, Putzfassade, Satteldach (Frankfurter Pfanne) von ca. 1978, Balkon mit Zugang in den Garten, Elektroleitungen im Erdgeschoss von ca. 1990 und im Dachgeschoss älter, KST-Isolierglasfenster von ca. 2002, KST-Rollläden, ältere Gas-Zentralheizung, Gäste-WC im EG, Tageslichtbäder, Oberböden: Fliesen, Laminat und Teppich... Objekt: Angeboten wird ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem wunderbaren 858 m² großem Grundstück in Marten. Sie wohnen in einem kinderfreundlichen Wohngebiet.Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1954 in einer Massivbauweise gebaut und ca. 1962 durch einen Anbau mit Zugang zum Garten erweitert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 110-117 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand und ideal für den 1 - 5 Personenhaushalt.Aufteilung:EG: Flur, Wohnraum, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Balkon mit Zugang in den Garten;DG: Flur, Küche, zwei Räume, Tageslichtbad mit Wanne.Die Terrasse und der großzügige Garten sprechen für sich und bieten Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können sich Ihre Kinder so richtig austoben.Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
