Kaufpreis 279.600 €
46483 Wesel
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 279.600 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist Sitz des Kreises Wesel und Mitglied des Hansebundes der Neuzeit, der Euregio Rhein-Waal und der Arbeitsgemeinschaft fußgänger- und fahrradfreundlicher Städte, Gemeinden und Kreise in Nordrhein-Westfalen.Verkehr:Wesel ist über die Anschlussstellen 5 Hamminkeln, 6 Wesel und 7 Hünxe der Bundesautobahn 3 (E 35) sowie die Anschlussstelle 6 Alpen der Bundesautobahn 57 (E 31) und die Bundesstraßen 8, 58 (mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel bei Rheinstrom-km 814), 70 und 473 an das Fernstraßennetz angebunden. Zusätzlich wird das Stadtgebiet durch vier Landesstraßen erschlossen.Wesel seit 1995 Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen bietet optimale Bedingungen für nichtmotorisierte, individuelle Mobilität im räumlichen Nahbereich, vorzugsweise mit dem Fahrrad, zu Fuß, aber auch mit anderen Verkehrsmitteln (z. B. Inlineskates, Kickboards, Skateboards u. a.).Für Fußgänger- und Radfahrer verkehren von Ostern bis Oktoberdie Rheinfähre Keer Tröch II von Wesel-Bislich nach Xanten bei Rheinstrom-km 823 unddie Lippefähre Quertreiber, eine Gierseilfähre in Höhe des Umspannwerks der RWE Rhein-Ruhr.Bahn und Bus:Der Bahnhof Wesel liegt ungefähr 700 m südöstlich des Stadtzentrums an der Hollandstrecke, von der in Wesel die Bocholter Bahn abzweigt.Im Schienenpersonennahverkehr verkehren hier der Regional-Express Rhein-Express (RE 5) und die Regionalbahnen Der Weseler (RB 35), Der Bocholter (RB 32) und Rhein-Niers-Bahn (RB 33) mit Verbindungen nach Duisburg, Emmerich, Mönchengladbach, Krefeld, Oberhausen,Düsseldorf, Bocholt, Köln, Bonn und KoblenzDarüber hinaus ist Wesel im SPNV über zwei weitere Stationen angebunden, den Haltepunkt Wesel-Feldmark an der Strecke nach Emmerich, der von dem RE 5 und RB 35. Objekt: Diese Doppelhaushälfte in Massivbauweise ist im Übergang Wesel-Stadt zum Stadtteil Feldmark gut gelegen. Das voll unterkellerte Haus, bietet folgende RäumlichkeitenEG- Küche - Esszimmer- Wohnzimmer- Abstellraum- Gäste WC1.OG- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Büro- BadDG- Kinderzimmer (nicht in der Wohnfläche anzusetzen auf Grund der Dachschrägen - Deckenhöhe)- Kinderzimmer (nicht in der Wohnfläche anzusetzen auf Grund der Dachschrägen - Deckenhöhe)- Abstellraum- WCKeller mit Zugang zum GartenDas Haus besitzt eine Garage von 3m x 9m mit elektrischem Tor und einen überdachten Freisitz. Geheizt wird über eine Vissmann Vitorond 200 Ölheizung und Warmwasser wird über Durchlauferhitzer zur Verfügung gestellt. Die 2-Fach verglasten Fenster mit Rollläden wurden ca. 1995 eingebaut und im Jahre 2016 wurde das EG mit neuen Elektroleitungen und Böden versehen.Ebenso wurde das Badezimmer auf einen neuen Stand gebracht.Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von einer prima Doppelhaushälfte in City naher Lage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
