Kaufpreis 199.000 €
70599 Stuttgart
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Willkommen im beliebten Stuttgart-Birkach/Steckfeld!Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Birkacher Feld und ist damit ein echtes Juwel in einer sehr attraktiven Wohngegend Stuttgarts. Die Nähe zur renommierten Universität Hohenheim macht diese Lage besonders beliebt, sowohl für Studierende als auch für Berufstätige.Neben der hervorragenden Anbindung an die Universität bietet die Umgebung auch eine fantastische Nähe zum Flughafen und zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ermöglicht zudem unkomplizierte Wege in alle Richtungen.Für Pendler und Reisende ist die Lage ideal: Der öffentliche Nahverkehr mit U-Bahn-Anschluss, Buslinien und Bahnhöfen ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Verbindung zu den Kliniken, dem Flughafen und anderen wichtigen Zielen erleichtert.In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Von Supermärkten über Apotheken und Arztpraxen bis hin zu gemütlichen Restaurants und Bäckereien ist alles vorhanden.Erkunden Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und entdecken Sie, warum diese Lage eine der begehrtesten Wohngegenden der Region ist.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Birkach Friedhof (circa 400 Meter) Ausstattung: Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Sowohl das Äußere des Gebäudes als auch der Zustand der Wohnung selbst strahlen eine einladende Atmosphäre aus.Vom Flur der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich begrüßt. Die Küche mit Waschmaschinenanschluss ist nicht nur mit modernen Geräten ausgestattet (Eigentum des Mieters), sondern auch Durchgangszimmer vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist durch die neuen Laminatböden besonders gemütlich. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne.Zu dieser Wohnung gehört eine rund 60 Quadratmeter große Gartenfläche hinter dem Haus mit Südausrichtung. Genießen Sie hier sonnige Nachmittage im Grünen.Zu den Annehmlichkeiten gehören auch ein Fahrradabstellplatz, eine Waschküche mit Trockenraum und ein Keller, welche den Wohnkomfort abrunden. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Kosten für den Stellplatz in Höhe von 16.000,00 Euro sind im vorgenannten Kaufpreis noch nicht enthalten. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive Stellplatz beträgt 215.000,00 Euro.Die Wohnung wird mit Stromheizkörpern beheizt, wobei die Stromkosten direkt vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 130,00 Euro inklusive der Instandhaltungsrücklage.Die Immobilie ist an ein ukrainisches Ehepaar für 700,00 Euro pro Monat zuzüglich Nebenkosten vermietet. Die Miete wird direkt vom Jobcenter an den Vermieter bezahltDiese Wohnung ist nicht nur eine fantastische Kapitalanlage, sondern auch perfekt zur Eigennutzung geeignet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 3 Etagen Provision: 2,95% inkl. MwSt.
