Kaufpreis 649.000 €
17509 Lubmin
Zimmer 3
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Größe: 121 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird hier ein in massiver Bauweise von 1962 errichteter Bungalow in nahezu direkter Strandlage im Ostseebad Lubmin.Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und sind über den Haupteingang oder die Terrasse auch von außen bequem zu erreichen.Im vorderen Teil des Hauses gelangt man über ein Windfang in das geräumige Wohnzimmer, das Hauptschlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster. Im rückwärtigen Hausteil befindet sich die Küche, ein weiteres Schlaf-/ Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein Wintergarten/ zweites Wohnzimmer. Das Grundstük verfügt ca. über 844 m², eventuell kann auf dem Grundstück noch ein weiteres Gebäude errichtet werden, bzw. das vorhandene Gebäude erweitert werden.Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:- Dach- Fenster- HeizungDer Garten ist landestypisch angelegt, eingefriedet und von den Verkehrswegen aus nicht einsehbar.Auf dem Grundstück befinden sich ausreichende Parkmöglichkeiten, ein Garagenplatz steht zur Verfügung.Das Haus wird mit einer modernen Gasheizung (Baujahr 2018) beheizt. Außerdem steht auch noch ein betriebsbereiter Kachelofen zur Verfügung.Bei der Immobilie besteht Saanierungs-/ Renovierungsstau.Abgerundet wird das Angebot von einem ca. 60 m² Keller. Dieser ist voll beheizbar und unterteilt sich in 4 Räume und verfügt über eine angenehme Raumhöhe sowie Fenster für Tageslicht.Das Ojekt wird vertragfrei übergeben und kann somit sofort bezogen werden.Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Weitere Unterlagen, Bilder und Informationen lassen wir Ihnen gern nach erfolgter Kontaktaufnahme zu kommen.Wir freuen uns auf Sie! Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Seebad Lubmin. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen in 150 Metern die Ostsee, sowie die Seebrücke, einige Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Auch zwei Postannahmestellen, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Apotheke gibt es in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Besichtigungstermine: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
