Kaufpreis 236.000 €
01309 Dresden
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 236.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: beliebte Wohngegend mit bester Verkehrsanbindungkomplette Einbauküche und solide Materialienkurze Wege dank perfekter Infrastruktur Lage: Dresden bildet das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Zudem ist Dresden als Kulturmetropole weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt und berühmt für ihre zahlreichen, mit wertvollsten Kunstschätzen ausgestatteten Museen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4, die A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und ist über den Flughafen Dresden/Klotzsche an den internationalen Luftverkehr angeschlossen.Striesen ist ein grüner Stadtteil zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe, geprägt von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und Parkanlagen. Das Immobilienangebot befindet sich inmitten einer großen Zahl freistehender Wohnhäuser im Dresdner Stadtteil Striesen, unweit der "grünen Lunge" von Dresden, dem Großen Garten. Der Stadtteil gehört, neben dem Weißen Hirsch und dem an Striesen angrenzenden Blasewitz, zweifellos zu den Topadressen und zu einem der attraktivsten Wohngebiete der sächsischen Landeshauptstadt. Während der Gründerzeit entstanden hier repräsentative Stadthäuser, die das Stadtviertel bis heute prägen. In diesem Areal zwischen Schandauer Straße und Blasewitz entstanden um die Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert viele Hundert der sogenannten Kaffeemühlenhäuser oder "Dresdner Würfelhäuser". Die ruhige und doch zentrale Lage macht unser Angebot so attraktiv und lässt Sie hervorragend an den Vorzügen der guten Infrastrukturanbindung teilhaben.Striesen zeichnet sich eben durch diese sehr gut entwickelte Infrastruktur aus. In der Nähe befinden sich zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken, der Schillerplatz als Stadtteilzentrum und zentrale Umsteigehaltestelle für Busse und S-Bahn Linien, das berühmte "Blaue Wunder", Kindergärten, Schulen, Kino, Post sowie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Umfeld auf der nahe gelegenen Borsbergstraße und der Schandauer Straße. Gemütliche gastronomische Einrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten, wie der Große Garten oder der Waldpark liegen in unmittelbarer Umgebung und lassen kaum noch Wünsche offen. Die nur wenige Fußminuten entfernten Elbwiesen mit den gepflegten Rad- und Wanderwegen eröffnen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der bekannte Elberadweg lädt zu endlosen Fahrradtouren bis in die Sächsische Schweiz ein und in den zahlreichen Restaurants und Biergärten lässt es sich Entspannen und Verweilen. Die gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Geschäfte werden von den Anwohnern geschätzt. Die Nähe zur Elbe, der kurze Weg in die Innenstadt und die offene Bauweise bieten ein angenehmes Wohnambiente. Dank des öffentlichen Nahverkehrs lassen sich alle Ziele in Dresden auch ohne Auto unkompliziert erreichen. Von dem in unmittelbarer Nähe gelegenen Altenberger Platz mit seiner bunten Mischung an Geschäften und seiner Kulturvielfalt sind es bis zum berühmten Schillergarten von hier aus nur ca. 15 Gehminuten. Eine einzigartige Mischung von städtischem Leben und naher Erholung erwartet Sie. Ausstattung: -geräumige Dachterrasse mit Blick auf die Elbhänge-bodentiefe Fenster mit Außenjalousien-geräumiger Personenaufzug-Bad mit Wanne und Waschbecken-zweites WC-komplette Einbauküche-solider Laminatboden in allen Wohnräumen-Tiefgaragenstellplatz im Vierfachparker-begrünter Garten mit Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung-Wärmeversorgung über Fernwärme-Anschluss für Waschmaschine im Untergeschoss-separates Kellerabteil im Untergeschoss Objekt: Die im Stil einer Maisonette konzipierte Wohnung ist Teil eines ca. 1998 errichteten und im Jahr 2017 modernisierten Wohngebäudes. Die Eigentumswohnung befindet sich im Staffel- und Dachgeschoss des Anwesens mit insgesamt 80 Wohneinheiten. Eingebettet in ein grün angelegtes Grundstück erleben Sie hier die gelungene Symbiose vom Leben im Herzen der sächsischen Landeshauptstadt und dennoch abgeschirmt vom Trubel des Alltags - in dieser Immobilie vereint sich die Wohnqualität mit zeitlosem Komfort und sofortigem Wohlfühlfaktor. Die hier angebotene Eigentumswohnung räumt Ihnen viele Freiheiten ein, um sich auf die Anforderungen des modernen Lebens einzustellen. Das vom harmonischen Zusammenspiel zwischen Architektur und Lage geprägte Mehrfamilienhaus ist ein faszinierendes Kleinod in Striesen. Es erwartet Sie ein überaus wohltuend jugendlicher Wohnsitz.Die sehr effektiv geschnittene Wohnung beeindruckt durch die harmonische Verbindung zwischen den beiden Wohnungsebenen. Bereits der Wohnungszugang mit seinem einladenden Entrée besticht durch seinen offenen Charme. Aus dem Flur heraus erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die großzügige Küche mit einer soliden Einbauküche inklusive. Das absolute Highlight ist die dem Wohnzimmer und dem Essplatz in der Küche vorgelagerte traumhafte Dachterrasse, die abends und an den Wochenenden Ruhe und Entspannung mit einem Blick bis zu den Elbhängen bietet. Den letzten Schliff geben die großen bodentiefen Fenstertüren, welche viel Licht in das Wohnzimmer leiten und den direkten Zutritt zur Terrasse bieten, zugleich aber durch Außenjalousien verschattet werden können. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer. Die Qualität des Wohnens setzt sich auch in der Dachgeschossebene fort. Sie ist von einem weitläufigen Schlafzimmer geprägt. Ein zweites WC schließt sich an das Zimmer an.Ein Raumwunder ist auch der geräumige Keller des Hauses. Hier finden Platz für die Waschmaschine und Trockner und Stauraum für Kleinigkeiten die man nicht täglich braucht. Ein begrünter Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung vervollständigt das positive Gesamtbild.Dieser effiziente Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die solide Ausstattung sorgen für Wohnqualität, eine Kraftquelle für jeden Tag. Es erwartet Sie ein Wohndomizil mit dem besonderen Grad an Bequemlichkeit und Qualität. Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
