Kaufpreis 620.000 €
16321 Bernau bei Berlin
Zimmer 12
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 12
Größe: 288 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in der Stadt Bernau bei Berlin, die eine ideale Lage für Pendler bietet. Die Entfernung von Bernau nach Berlin variiert je nach Verkehrslage und gewähltem Verkehrsmittel, beträgt jedoch durchschnittlich etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn.Infrastruktur:Bernau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung des Grundstücks finden sich Supermärkte, Einkaufszentren, Apotheken, Banken und Restaurants. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und ein Krankenhaus gewährleistet.Schulen und Kitas:In Bernau gibt es eine Vielzahl von Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder und Jugendliche. Zudem gibt es eine gute Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die eine professionelle Betreuung für die Kleinsten bieten.Verkehrsanbindung:Bernau ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Neben der S-Bahn-Verbindung nach Berlin gibt es auch Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A11 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Objekt: 4-Parteien-Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in zentraler Lage von Bernau bei BerlinIn zentraler Lage von Bernau befindet sich dieses Mehrfamilienhaus was sich als ideale Kapitalanlage anbietet. Das Haus wurde ca. im Jahr 2001 in holzständerbauweise Bauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 288 m² verteilen sich insgesamt vier separate Wohneinheiten, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen bieten.Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1221 m² und verfügt über einen schönen Garten, der derzeit von den Bewohnern genutzt werden kann. Zudem stehen vier Stellplätze zur Verfügung, um den Parkbedarf der Mieter zu decken.Derzeit erzielt das Mehrfamilienhaus Mieteinnahmen in Höhe von ca. 22.416 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten, was eine gute Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und erfordert zum Teil kleinere Renovierungsarbeiten. Es wurde überwiegend von den Mietern gepflegt. Die Mieter würden sich auch gern eigenständig um viele Dinge kümmern, so dass ein Hausmeister in Haus vergeben werden könnte.Die zentrale Lage von Bernau bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, was das Mehrfamilienhaus noch attraktiver macht. Es bietet sich als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger an.Weitere Details wie Ausstattung, Mietpreise und weitere Informationen können bei einer persönlichen Besichtigung oder Kontaktaufnahme erörtert werden. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um Ihre Fragen zu beantworten und weitere Informationen bereitzustellen.Die Angaben und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haus und Grundstück werden in einem Notartermin beurkundet.Die Bauakte sowie sämtliche Unterlagern werden nach Beurkundung vollständig an die neuen Erwerber übergeben.Der Energieausweis liegt vor. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.868,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 288,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
