Kaufpreis 1.390.000 €
83052 Bruckmühl
Zimmer 6
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 1.390.000 €
Zimmer: 6
Größe: 205 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie möchten Natur, einen Weitblick, einen Garten am Bach und ein nachhaltiges, energieautarkes Haus? Dann haben Sie Ihr Traumhaus hier gefunden. Der Grundriss überzeugt durch seine offen gehaltene Raumgestaltung, der Wohn-Essbereich besticht durch seine Helligkeit und das Gefühl Sie leben in der Natur. Die großzügige Terrasse und der Garten sind ein Traum für jeden Naturliebhaber.- Holzständerbauweise mit massiv gemauertem Fundament- Ummantelt mit einer robusten und wetterfesten Lärchenschalung- Zwei- und dreifachverglaste Fenster- Zwei große Garagen mit Zugang zum Haus- Offener Wintergarten im Haus- Solarthermie: Heizung und Warmwasser werden überwiegend über die Sonne erzeugt, bei Bedarf kann mit Holz oder Strom geheizt werden.- Solarpaneele- Keine komplizierte Lüftungstechnik - Haus-in-Haus- Prinzip- Isolierung über verschiedene Schichten- passend für jede Jahreszeit- Fußbodenheizung im Souterrain, Wand und Deckenheizung im Erd- und Obergeschoss- Großzügige und bodentiefe Fenster- Robinien Massivholzparkett- Erweiterung oder Anbaumöglichkeiten am Haus möglichVereinbaren Sie dann gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Naturjuwel. Lagebeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus umgeben von Wiesen und Wäldern in absolut ruhiger Ortsrandlage befindet sich in Markt Bruckmühl im Ortsteil Mittenkirchen direkt am Goldbach. Beim Verlassen der Haustüre, befinden Sie sich sofort in der Natur. Die Gemeinde Markt Bruckmühl mit ca. 17.000 Einwohnern zählt durch seine geographische Lage zu einer der beliebtesten Gemeinden im Alpenvorland Oberbayerns. Gerade die Nähe zur Mangfall lädt Wanderer und Radfahrer zu attraktiven Sportaktivitäten ein. Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und einen Bio Gärtner, auch Ärzte, Apotheken, Kliniken finden Sie in Bruckmühl. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Sportvereine ebenfalls.Die Alpen, diverse Skigebiete, der Chiemsee und der Tegernsee sind in Kürze mit dem PKW erreichbar. Durch die ideale Autobahnanbindung zur A8, erreichen Sie die Kreisstadt Rosenheim in 20 Minuten mit dem PKW, München in 30 Minuten. Ebenfalls erreichen Sie in Bruckmühl einen Bahnhof. Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 79.40, Solarthermie, Strom-Mix, Biomasse, Baujahr: 2008, 4,7kg CO²/(m²a), Energieklasse: C Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
