Kaufpreis 175.000 €
89551 Königsbronn
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. Mwst. von dem beurkundeten Kaufpreis.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die von Engel & Völkers Heidenheim angebotene Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Königsbronn.Als familienbewusste Gemeinde mit rund 7.400 Einwohnern bietet Königsbronn mit seinen Ortsteilen Itzelberg, Ochsenberg und Zang ein umfangreiches Angebot für die ganze Familie. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die direkte Anbindung an die B19 besitzt die Gemeinde einen sehr verkehrsgünstigen Standort. In die Ulmer Innenstadt gelangen Sie in ca. 40 Minuten. Darüber hinaus gewährleistet die umliegenden Bushaltestellen eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die Gemeinde Königsbronn bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, wie zum Beispiel die Burgruine Herwartstein, den Itzelberger See und den Brenzursprung. Der Brenzursprung ist eine große Karstquelle in Königsbronn und ist eine der schönsten und größten Quellen der Schwäbischen Alb. Zusätzlich bietet die Umgebung für alle Altersklassen ansprechende Freizeitmöglichkeiten. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile dieser Immobilie. Objekt: Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1962 und liegt in einer ruhigen Waldsiedlung von Königsbronn. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Der helle Wohn-Essbereich bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein Essplatz sowie eine Sitzecke mit Sofa lassen sich hier gut unterbringen. Vom Wohnbereich gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse, welche Richtung Westen ausgerichtet ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Eine moderne Küche, die im Preis inbegriffen ist, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche vervollständigen die Wohneinheit. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 vollständig saniert.Die Wohnung eignet sich durch die klassische Aufteilung ideal zur Selbstnutzung oder zur Vermietung. Derzeit ist das Objekt durch die Eigentümer bewohnt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beläuft sich auf ca. 220,00 €. Zwei separate Abstellräume sowie Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Heidenheim! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020 Provision: 3,57% inkl. Mwst. von dem beurkundeten Kaufpreis.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
