Kaufpreis 350.000 €
41812 Erkelenz
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Privat gelegen bei guter Infrastruktur: Willkommen in Erkelenz-Terheeg!Direkt im Anliegerbereich gelegen profitieren Sie von einer ruhigen Lage mit Nähe zur Natur und dank der Bundesstraße, Autobahnen und dem ÖPNV ebenfalls von guten Anbindungen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind nah gelegen und schnell erreichbar. Des Weiteren sind Kindergärten und Schulen in der Nähe, was auch Familien eine angenehme Umgebung für Kinder bietet. Ausstattung: - Separater Garten direkt an den Feldern- XXL Garage + vorgelagerter Stellplatz- Freie Stellplätze im Außen-Hof- Zwei autarke Hauseingänge- Moderne Einbauküche- Stilvolles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche- Separater Hauswirtschafts- und Abstellraum- Gäste-WC- Kellerraum- Spitzboden Objekt: Das "Haus im Haus": Traumhafte Hofanlagen-Wohnung mit Garten und Garage als Alternative zum Einfamilienhaus.Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss einer hervorragend gepflegten Hofanlage und hat alles, was man sich zum Wohnen mit der Familie wünscht.Über den autarken Eingangsbereich betreten Sie Ihre Immobilie. Die helle Wohnküche wurde stillvoll eingerichtet und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Der kleine Abstellbereich bietet Platz für deine Waschmaschine und genug Stauraum für alle Kleinigkeiten des Alltags. Über den Flur gelangen Sie in die weiteren Wohnbereiche. Neben der Küche, befindet sich auf dieser Etage ein lichtdurchströmtes Wohnzimmer, ein modernes Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum. Dieser kann den individuellen Vorstellungen angepasst werden und fungiert dann als Durchgang zum zweiten Wohnungseingang. Insofern lässt sich der Grundriss optional verändern.Wieder zurück im Flur, betreten Sie hier die Treppe zum Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei potentielle Schlafzimmer, ein weiterer Abstellraum und das Hauptbadezimmer. Stillvoll gefliest, hell und vor allem modern ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche finden sich alle Bedürfnisse gedeckt.Ferner ist ein Kellerraum vorhanden. Die Umbauten des Hofes erfolgten in den 70er Jahren. Die meisten Fenster wurde 2023 erneuert. Die Außentüranlage wurde in 2013 neu errichtet.Über den großzügigen Außenhof erreichen Sie Ihre eigene XXL-Garage mit vorgelagertem Stellplatz und einen kleinen Garten mit eigener Terrasse. Sonstiges: ACHTUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systemisch erfassen können, daher bitten wir Sie eine Anfrage über dieses Portal zu stellen, erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage!Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf.Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Informationen und der genauen Anschrift.Für sonstige Fragen, stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können.Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.Sie sind selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung.Nehmen Sie auch gerne hierzu Kontakt zu uns auf. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
