Kaufpreis 495.000 €
78357 Mühlingen
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Gemütliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Garten und neuer Photovoltaikanlage in idyllischer Lage in Gallmannsweil Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Neue Photovoltaikanlage mit 6,56 KWp Highlight:. Photovoltaik-Anlage mit 6,56 kWp (Batteriespeichersystem mit 8kWh). Gasheizung Baujahr 2013 Ausstattung:. 4 Zimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten . Gästezimmer und Gästebad im Untergeschoss. Terrasse und Balkon . Doppelgarage . Schöner Garten mit Teich zum Entspannen Raumaufteilung: . Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Speisekammer, Gäste-WC . Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad . Kellergeschoss: Gästezimmer, Gästebad, Abstellraum, Waschraum und Keller Objekt: Das kann Ihr neues Zuhause sein!Das gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise ist Teil eines gewachsenen Wohngebietes in herrlicher Wohnlage in Mühlingen-Gallmannsweil. In der Nähe befinden sich schöne Wanderwege, Wiesen und Felder, die zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Hier können Sie Ruhe und Entspannung genießen und dem hektischen Alltag entfliehenDie Nähe zum Bodensee bietet zudem eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 125 verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie. Dank des guten Grundrisses wird kein Platz verschenkt. Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ideal nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie gemütliche Sommerabende verbringen und die Seele baumeln lassen. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit anschließender Speisekammer und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet aktuell drei Schlafräume, wovon zwei einen Zugang zum Westbalkon haben. Hier können Sie die Abendsonne genießen und ihren Blick in die Ferne schweifen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Voll unterkellert hat das Kellergeschoss reichlich Platz und Nutzfläche. Ein Gästezimmer und ein Gästebad mit insgesamt ca. 16 m² erweitern den Wohnraum. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Insgesamt stehen an Balkon- und Terrassenflächen ca. 20 m² zur Verfügung. Diese sind in der Wohnfläche zu 50 % berücksichtigt. Der schön angelegte Garten ist ein Gewinn für alle. Hobbygärtner kommen hier auf ihre Kosten, während Kinder Platz zum Spielen vorfinden. Ein schön angelegter Teich mit Wasserlauf rundet das Grundstück ab. Die neue Photovoltaik-Anlage mit 6,56 kWp (Batteriespeichersystem mit 8kWh) komplettiert das Angebot. Sie wurde letztes Jahr in Betrieb genommen. Die monatliche Gutschrift für die Einspeisung beträgt 25 Euro.Hier sparen Sie einiges an Stromkosten. Es werden ca. 2000 kWh des Stromeigenbedarfs selbst erzeugt. Für die Fahrzeuge steht eine Doppelgarage und zwei Stellplätze davor zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann rufen Sie uns gerne an. Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Sonstiges: Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden EigenkapitalnachweisAlle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,44 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
