Kaufpreis 395.000 €
28790 Schwanewede
Zimmer 7
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 7
Größe: 195 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Beckedorf, gelegen in hinterer Bebauung und über einen Stichweg erreichbar. Die infrastrukturelle Anbindug ist durch die Nähe zum Hammerbecker Ortskern sowie zum Vegesacker Zentrum sehr gut und bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch eine nahe gelegene Grundschule sowie einen Kindergarten. Zur A 270 als Verbindung zwischen Bremen-Nord und der A 27 sind es nur wenige Fahrminuten. Ausstattung: Das Haus ist mit 2-fach-isolierverglasten Holzfenstern aus den Jahren 2012 und 1980 ausgestattet. Der skandinavische Hersteller der Fenster hat neben den eigentlichen Fensterflügeln Lüftungsmöglichkeiten verbaut, welche bei Bedarf genutzt werden können. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2009. Das Haus verfügt über eine Warmluftzirkulation mit Wärmerückgewinnung, welche die laufenden Heizkosten verringert. Weiterhin besitzt auch der Kamin einen Warmluftauslass, um weitere Heizkosten einzusparen. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 119,9 kWh (D) aus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an. Objekt: Das angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1980 errichtet und mit einem beigefarbenen Stein verklinkert. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m². Das Haus ist zum ebenerdigen Wohnen konzipiert und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 155 m². Hier stehen Ihnen neben dem offen gestalteten Wohn-Essbereich nebst Küche 4 Schlafzimmer verschiedener Größe zur Verfügung. Weiterhin stehen im Erdgeschoss zwei Duschbäder zur Verfügung, welche in den Jahren 2015 und 2016 saniert wurden. Der Ess- und Wohnbereich wurde mit Ahorndielen belegt, ein Kamin mit Brennkassette sorgt für behagliche Wärme im Wohnbereich. Zugang zur geschützten und teilweise überdachten Terrasse ergibt sich vom Wohnzimmer. Durch die zwei Eingänge des Hauses ist ggf. auch eine Nutzung als Mehrgenerationshaus denkbar.Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss des Hauses stehen weitere, ca. 40 m² Wohnfläche sowie ca. 73 m² Abstellfläche zur Verfügung. Derzeit ist hier nur ein Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut, der Ausbau der weiteren Räume zu Wohnfläche ist vorbereitet und kann bei Bedarf mit geringem Aufwand vollzogen werden. Die Dachschrägen wurden mit einer ca. 14 cm starken Dämmung versehen, Dachflächenfenster sind ebenfalls vorhanden. Eine geräumige Loggia mit ca. 13 m² kann durch den Nutzflächenbereich betreten werden. Derzeit werden die nicht ausgebauten Flächen als Hobby- bzw. Abstellfläche genutzt.Das Grundstück besitzt eine Größe von 989 m² und bietet sowohl einer Familie, als auch dem geneigten Gartenliebhaber viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück stehen weiterhin ein Teich, eine überdachte Terrasse, eine massive Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein geräumiges Gartenhaus zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
