Kaufpreis 175.000 €
78467 Konstanz
Zimmer 1
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 1
Größe: 35 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Willkommen in dieser Studentenwohnanlage in Konstanz. Nur 3 Minuten Fahrweg bis zur Uni. Lage: Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden. Objekt: Sind Sie auf der Suche nach einer kleinen Kapitalanlage in der beliebten Stadt Konstanz am Bodensee?Entdecken Sie diese hübsche und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im Stadtteil Königsbau befindet. Ein großzügiger und schicker Wohn-Ess-Schlafbereich, ist das Herzstück dieser Wohnung. Die Immobilie bietet zudem eine praktische Küche und ein innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Bewohner profitieren auch von einem gemeinschaftlichen Fahrradraum. Seit Dezember 2022 ist die Wohnung an eine freundliche Mieterin vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 5.280 Euro. Sollten Sie die Wohnung selbst beziehen wollen, besteht für den Mieter ein Kündigungsschutz von drei Monaten im Falle von Eigenbedarf. Das Haus selbst wurde von einem renommierten Bauträger aus Konstanz im Jahr 2006 saniert und auf den neusten Stand gebracht. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert. Hier besteht die nächsten Jahre kein Handlungsbedarf mehr. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt für diese Einheit 49,75 Euro pro Monat. Der Erbpachtvertrag endet am 31.12.2056. Die Rücklagen für die gesamte WEG betragen ca. 16.000 Euro (Stand: März 2023)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gleich an, wir beraten Sie gerne. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Sonstiges: Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Laufzeit Erbpacht: 32 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
