Kaufpreis 399.000 €
14669 Ketzin/Havel
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die malerische Umgebung von Ketzin/Havel, eine amtsfreie Kleinstadt im Havelland, liegt zwischen der Landeshauptstadt Potsdam (ca. 22 km) und Brandenburg an der Havel (ca. 25 km) im Landkreis Havelland, Brandenburg. Hier erstreckt sich eine bezaubernde Landschaft aus Feldern und Wiesen. Diese idyllische Kulisse bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die sich perfekt für all jene eignet, die dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen möchten. Ketzin und Zachow ist von historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten umgeben, die darauf warten, erkundet zu werden. Dazu gehören der Bahnhof Ketzin mit seinem historischen Fahrzeugpark, charmante Dorfkirchen und das imposante Schloss Paretz. Insgesamt präsentiert sich Zachow als ein charmantes Dorf, das von einer reichen Natur und einer herzlichen Gemeinschaft geprägt ist.Zachow selbst liegt etwa 6 Kilometer westlich von Ketzin und 17 Kilometer Luftlinie nordöstlich der Stadt Brandenburg an der Havel. Der Trebelsee erstreckt sich südlich des Dorfes. Dort sowie am Zachower Berg finden Sie idyllische Wandergebiete. Die Badestelle Gutenpaaren, ist mit dem Fahrrad in nur ca. 12 Minuten erreichbar ist.Rundherum erstrecken sich Felder und grüne Landschaften, die zu Erkundungstouren einladen. Der Potsdamer Golfclub befindet sich nur etwa 3,5 Kilometer entfernt, während die reizvollen Ketziner Havelinseln in einer Entfernung von ca. 3,3 Kilometern zu finden sind. Verschiedene Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar: Der Hofladen Zachow bietet Fleisch und Wurst, nur 4 Gehminuten entfernt. Die alte Dorfkirche ist etwa 450 Meter entfernt, während die Kita Regenbogen nur 300 Meter entfernt liegtSchulen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Roskow und Ketzin. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Ketzin vorhanden, darunter Lidl, Edeka und Netto. Die Gesundheitsversorgung wird durch die Praxisgemeinschaft Gesundheit an der Havel sichergestellt, die eine hausärztlich internistische Versorgung bietet.Die Bushaltestelle Dorfplatz mit den Linien 558 und 614 ist nur 350 Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gebiete. Ausstattung: Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser Immobilie in einer virtuellen 3D-Besichtigungstour! Den Link dazu finden Sie im Webexposé unter "Dokumente" nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag. Ebenfalls erhalten Sie danach die Anschrift sowie weitere Fotos des Objektes.Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:. Reine Wohnfläche von 100 m² im Erdgeschoss, zusätzliche circa 70 m² ausgebaute Nutzfläche im Souterrain. Nutzungsrecht für zusätzliche circa 1600 m² Gartenfläche. 3 Außenstellplätze, Carport für zusätzlichen Fahrzeugschutz. Beheizte Garage mit Stromanschlüssen, auch als Werkstatt nutzbar. Zwei Eingangsbereiche für bequemen Zugang. Unverbaubarer Blick in den Garten und das Hinterland. Terrasse und Garten in südlicher Ausrichtung. Nebengelass mit circa 100 m² und vier Räumen für individuelle Nutzung. Kontinuierliche Instandhaltung und Modernisierung der Immobilie Bäder (ca. 2010), Dach (ca. 1991), Fenster (ca. 1994), Wärmedämmung (ca. 1996), Gastherme (ca. 2009). Internetverfügbarkeit von bis zu 1000 Mbit/s Objekt: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem zeitlosen Einfamilienhaus mit Baujahr circa 1983, der auf einer Grundstücksfläche von circa 588 m² thront und Ihnen darüber hinaus ein zusätzliches Nutzungsrecht für etwa 1600 m² Gartenfläche bietet. Dieses liebevoll gestaltete Anwesen bietet Ihnen eine Wohnnutzfläche von insgesamt circa 170 m², wovon etwa 100 m² reine Wohnfläche auf das Erdgeschoss und zusätzliche 70 m² Nutzfläche auf das Souterrain entfallen, die Ihnen für individuelle Nutzung zur Verfügung stehen.Beim Betreten des Hauses werden Sie von zwei einladenden Eingangsbereichen begrüßt: Ein Eingangsbereich führt Sie vom Garten aus ins Souterrain, während der andere Eingangsbereich von der Straße aus direkt ins Erdgeschoss führt. Die Aufteilung im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Eine geräumige Diele, die auch als zusätzlicher Raum genutzt werden kann, führt Sie zu einem großzügigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu einem weitläufigen Wohn-Esszimmer haben. Dieser Raum besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen Zugang auf die Terrasse mit südlicher Ausrichtung, von der aus Sie einen unverbaubaren Blick in den sonnigen Garten und das Hinterland genießen können.Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht sowie eine Küche, die mit einer ca. 2010 eingebauten hochwertigen modernen Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ausgestattet ist. Im Souterrain erwartet Sie eine weitere Fläche von etwa 70 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier steht Ihnen neben einem Hausanschlussraum mit einer 2009 installierten Gastherme, eine geflieste Waschküche mit einem angrenzenden modernen Duschbad, das ebenfalls Tageslicht bietet, zur Verfügung. Ebenso finden Sie hier ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.Durch eine geräumige Diele gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Gartenbereich, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, die Natur zu genießen und zu entspannen. Ein Nebengelass mit circa 100 m² und vier Räumen bietet zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Raum wird derzeit für das Hühnerfutter und teilweise den Hühnerstall genutzt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, ein kleines Stück Landwirtschaft zu betreiben und die Vorzüge eines Selbstversorgers zu genießen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind allerdings vielfältig und flexibel, anpassbar.Für Fahrzeuge stehen Ihnen drei Außenstellplätze, eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Die beheizte Garage verfügt über Stromanschlüsse und könnte auch als Werkstatt genutzt werden, während der Carport zusätzlichen Schutz für Ihr Auto bietet.Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und verbessert, wobei das Dach im Jahr 1991 erneuert wurde und im Jahr 1996 eine Wärmedämmung erfolgte. Ca.1994 wurden neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, und die Rollläden im gesamten Haus stammen aus dem Jahr 1995. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten und zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
