Kaufpreis 399.000 €
90617 Puschendorf
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der schöne Ort Puschendorf verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt und eine Metzgerei. Weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Veitsbronn und Langenzenn an. Darüber hinaus finden Sie vor Ort eine Allgemeinarztpraxis, Zahnarztpraxis, Apotheke, Banken sowie einen 9-Loch-Golfplatz mit Restaurantbetrieb. KITAS und Krippen und ein großer Sportverein runden dieses interessante Grundstücksangebot ab. Zusätzlich bietet Ihnen der Ort Puschendorf eine S-Bahnstation mit der Sie in ca. 12 Minuten am Fürther Hauptbahnhof und in nur ca. 20 Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen können. Des Weiteren bestehen natürlich auch regelmäßige Busverbindungen nach Fürth und nach Herzogenaurach. Weiterführende Schulen (Gymnasien, Realschulen) sind in Langenzenn mit dem Schulbus, in Herzogenaurach oder Fürth mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Stadt Herzogenaurach mit den großen und weltbekannten Firmen befindet sich in 8 km Entfernung. Objekt: Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene, sehr gut geschnittene Grundstück mit zwei Sommerhäusern bzw. Tiny Houses befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Puschendorf und besticht mit einer außergewöhnlich idyllischen Lage direkt am Orts- sowie Waldrand. Es wurde als Sommerresidenz bzw. als Ferienwohnung genutzt und bietet weiterhin vielfältige NutzungsmöglichkeitenDarüber hinaus bietet Ihnen diese eingewachsene Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre und ist dank der perfekten Südausrichtung sehr sonnig und hell. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 30 m, die Breite ca. 25 m zuzüglich der privaten und bereits gepflasterten Zufahrt.Diese Liegenschaft besticht auch durch sein vorhandenes Bebauungspotenzial in einem homogenen Wohnviertel - dieses besteht überwiegend aus modernen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie die S-Bahn fußläufig zu erreichen. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell zwei kleine Sommer-Bungalows. Am Grundstück liegen daher bereits die Vorrichtungen für Wasser, Kanal und Elektrizität. Die zwei Ferienhäuser, der Carport sowie u.a. die maßangefertigte Einbauküche u.v.m. haben eine einmalige Ablöse von insgesamt 25.000.-€ Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung und stehen für Fragen und Wünsche jederzeit zur Verfügung. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und zwei Doppelhaushälften zu errichten. Bsp. Grundstück Variante 1: mit ca. 400 m² und Variante 2 mit ca. 450m²Highlights:. Wunderschöne, idyllische Lage direkt an Wald & Wiesen. Sonniges Grundstück mit Südausrichtung. Ruhige Lage. Großzügiges Baurecht für Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften. Gute Infrastruktur und S-Bahn. Real teilbar. Für Baupartner geeignet Provision: 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
