Kaufpreis 389.000 €
38518 Gifhorn
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: * zentrumsnahe Lage in Gifhorn* die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar* ebenfalls ist das Windmühlenmuseum und der Mühlensee mit dem historischen Schloss fußläufig erreichbar* Gifhorn bietet eine tolle Infrastruktur mit vielfältigen gastronomischen Angeboten, Supermärkten, Banken, Baumärkten, Apotheken, diversen Schulen und Kindergärten* schnelle Anbindung über die Schnellstraße nach Braunschweig, Wolfsburg und Hannover* der Bahnhof ist schnell zu erreichen * vom Bahnhof aus gibt zahlreiche Verbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig Ausstattung: * Hausgeld 317 € zzgl Nebenkosten* KFW - Effiziensklasse 70* Deckenhöhe 2,75 m* abgehängte Decken mit hochwertigen Einbaustrahlern* indirekte Beleuchtung in Küche, Schlafzimmer, Bad und WC* Licht Bewegungsmelder im Bad und WC* Wand-LED Einbauschiene im Badezimmer* Steckdosenbeleuchtung im Flur, Küche, Bad und Ankleidezimmer* Smarte Beleuchtung im Büro (über den Lamellen am Fenster). Steuerbar mittels Paulmann-App* Hochwertige Sanitär und Badausstattung mit Regendusche (Villeroy & Boch, Grohe)* Fenster Dreifach-Isolierglasscheiben mit U-Wert des Glases 0.6* Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, Induktionsherd and eingebauter Kaffeemaschine* Parkettböden in Schlaf- und Kinderzimmer sowie im Büro* Eingangstür enthält zusätzlichen Einbruchsschutz* Türsprechanlage mit Kamera vor der Haupteingangstür und Bildschirmanzeige in der Wohnung* Beheizung erfolgt zentral über Gas-Brennwert-Kompaktgerät, kombiniert mit Solaranlage* großer Balkon mit Blick auf eine Parkanlage* zwei Abstellräume in der Wohnung, einer mit Anschluss für Waschmaschine etc.* Barrierefrei - Fahrstuhl im Gebäude* zwei Parkplätze, einer davon überdacht Objekt: Diese Eigentumswohnung mit Bj. 2015 befindet sich in zentraler Lage in der Kreisstadt Gifhorn. Nur einen kurzen Fußweg entfernt vom Mühlensee und dem Gifhorner Schloss. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und kann über einen Fahrstuhl erreicht werden, auch innerhalb der Wohnung ist alles barrierefrei gestaltet. Auf ca. 137 m² Wohnfläche findet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, drei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer verfügt dazu über ein eigenes Ankleidezimmer sowie ein Wohnbereich mit offener Küche. Vom Hauptschlafzimmer und vom Wohnbereich kann man zudem den ca. 24 m² großen Balkon erreichen.Des weiteren gehört zu dieser Immobilie zwei Parkplätze direkt vor dem Haus, einer davon ist überdacht. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.