Kaufpreis 590.000 €
28779 Bremen
Zimmer 18
Größe 441 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 18
Größe: 441 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Blumenthal ist Bremens nördlichster Stadtteil und liegt an der Weser. Er besteht aus den Ortsteilen Rekum, Farge, Rönnebeck, Lüssum-Bockhorn und Blumenthal und grenzt im Südosten an den Stadtteil Vegesack und im Norden an die niedersächsische Gemeinde Schwanewede an.Blumenthal ist ein sehr "grüner" Stadtteil und besitzt dadurch einen hohen Erholungswert. Ganz in Ihrer Nähe befindet sich fußläufig das Schulzentrum Blumenthal, die Freie Waldorfschule Bremen Nord e.V. und die Oberschule an der Egge. Auch mehrere Kindergärten sind fußläufig von hier aus gut zu erreichen. Im Umkreis von 1-2 Kilometern stehen Ihnen Apotheken, Ärzte, Restau-rants und Cafés, sowie Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung. Gesundheitlich gut versorgt sind Sie ebenfalls durch das große und im Angebot umfangreiche Klinikum Bremen-Nord.Eine sehr schöne und interessante Sehenswürdigkeit in ihrem Stadtteil ist die historische Burg Blomendal. Dort finden das Jahr über diverse Veranstaltungen, sowie im September das Burgfest statt. Man zieht mit Tanz und Musik durch die Straßen Blumenthals bis hin zum Burghof. Dort wird dann zwei Tage lang ausgiebig gefeiert.Abschließend bleibt noch zu erwähnen, dass 1983 der damalige Bremer Bürgermeister Hans Koschnik zum ersten Ritter der Blumenthaler Neuzeit geschlagen wurde. Auch Henning Scherf hatte 1997 das Vergnügen.In ca. 25 Minuten gelangen Sie über die A270 und der A27 mit dem Auto in die Bremer City.Ebenfalls erreichen Sie zügig von hier aus die Autobahnauffahrten der A27 nach Bremerhaven und zum Bremer Kreuz, von dem Sie schnell nach Hannover und auf die A1 Osnabrück/ Hamburg gelangen.An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Busverbindungen der Linien 90, 902E, 91, 92 und 94, ganz in Ihrer Nähe zur Verfügung. Weiterhin erreichen Sie fußläufig von hier aus schnell den Bahnhof der Regionalbahn RS1, die Sie in die Bremer City bringt.Ebenfalls können Sie im Stadtgebiet Bremen-Nord mit Fähren auf die gegenüberliegende Weserseite der niedersächsischen Gemeinden im Landkreis Wesermarsch übersetzen. Objekt: Dieses immer wieder teilweise modernisierte und sanierte Mehrfamilienhaus mit Garten aus dem Jahre 1910 liegt in einer ruhigen Straße in Bremen-Nord im grünen Stadtteil Blumenthal. Dieses Mehrfamilienhaus kann als ein Gebäudeensemble verstanden werden, da es in drei Gebäudeteile untergliedert ist, in welchen sich 6 Wohneinheiten befinden.Zwei der Gebäudeteile liegen zur Straßenseite hin und eins liegt im hinteren Teil der Immobilie (Hinterhaus). Von der Straße aus betrachtet befinden sich im rechten Teil des Ensembles, dem Haupthaus, drei Wohnungen auf drei Etagen (Wohnung- Nr. IV - VI) und im linken Teil des Ensembles, dem rechten Vorderhaus, eine Wohnung (Wohnung-Nr. I), die mit zwei Etagen und einer eigenen Unterkellerung ausgestattet ist. Diese Wohnung hat im Eingangsbereich einen wunderschönen Terrazzo-Fußboden. Beide Ensembleteile haben eigene Hauseingänge. Das rechts liegende Haupthaus wird durch zwei Hauseingänge von der Straße aus betreten, da die Erdgeschosswohnung über einen separaten Hauseingang verfügt. Das links liegende Gebäude wird über einen seitlichen, zur Hofseite liegenden Hauseingang betreten. Im Hinterhaus befinden sich zwei Wohnungen (Wohnung-Nr. II + III). Beide Wohnungen im Hinterhaus haben getrennte Hauseingänge. Die eine Wohnung (Wohnung-Nr. II) wird über die linke Hinterhausseite betreten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, dem Erd- und Obergeschoss. Zur Wohnung gehört eine vor der Haustür liegende Terrasse und ein Gartenbereich.Die zweite Wohnung im Hinterhaus (Wohnung-Nr. III) befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und wird ebenfalls über einen eigenen Hauseingang im rechten Teil des Hinterhauses betreten. Hier steht Ihnen ebenfalls eine großzügige Terrasse und ein Gartenbereich zur Verfügung. Die gesamte Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert und modernisiert. Im Jahr 2009 wurde eine zentrale Gas-Brennwert-Heizungsanlage mit Solar für Warmwasser eingebaut. Der Wärmetauscher der Heizungsanlage wurde 2018 erneuert.Das Dach wurde 2012 teils neu eingedeckt und das Schieferdach im Vorderhaus rechts teilweise überholt.Die Küchen und Bäder in den Wohnungen wurden kontinuierlich erneuert und erweitert. Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferin. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.600,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 6, modernisiert: 2012 Provision: 5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer
