Kaufpreis 239.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 12
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 12
Größe: 338 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Pewsum, dem größten Ort in der Region Krummhörn. Im Ort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte und Apotheken sowie einige Restaurants. Auch die Schulbildungsmöglichkeiten sind mit einem modernen Schulzentrum breit gefächert. Weiter bieten eine große Sportanlage und ein Schwimmbad attraktive Freizeitgestaltungen. Die Stadt Emden haben Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht, Norden in ca. 25 Minuten. Ausstattung: Wohneinheit - 7 ZKB, ca. 228 m² Wohnfläche- großes Wohn- und Esszimmer mit Erkerfenstern und tollem Ausblick in den Garten- Küche mit Einbauküche in Eiche rustikal und Zugang zur Terrasse und in den Garten- zwei Bäder, jeweils im Erd- und Dachgeschoss- großzügiger Dachboden mit viel Abstellfläche, bequem über eine Holztreppe im Flur des Dachgeschosses erreichbar- überdachte Terrasse- teilunterkellert- Garage und kleine Werkstatt, Außenstellplatz- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, eine genaue Abrechnung des Verbrauchs der Gewerbeeinheit ist durch Zwischenzähler problemlos möglichGewerbeeinheit - unbefristet an einen Friseursalon vermietet- jährliche Nettomieteinnahmen i.H.v 6.360,00 €- separater Eingang- ca. 110 m² Gewerbefläche- 3 PKW-Außenstellplätze sowie öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Pewsum, nicht weit entfernt vom Marktplatz und der Manningaburg. Das Gebäude teilt sich in eine Gewerbeeinheit im vorderen Teil des Erdgeschosses und eine Wohneinheit im hinteren Teil des Erdgeschosses und im Dachgeschoss auf. Die Gewerbeeinheit ist zurzeit unbefristet an einen Friseursalon vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Sie erstreckt sich über eine Fläche von etwa 110 m² und verfügt über insgesamt fünf Räume sowie ein Badezimmer.Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 228 m² und besteht aus sieben Zimmern, einer Küche und zwei Bädern. Hier haben Sie genügend Platz, um sich nach Ihren Bedürfnissen einzurichten und ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und eine Abseite, die praktische Abstellflächen bieten.Hinter dem Haus finden Sie einen wunderschön angelegten Garten mit einer überdachten Terrasse, wo Sie entspannen und die Natur genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und vier Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen.Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 338,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57%Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
