Kaufpreis 325.000 €
25361 Krempe
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Krempe, bekannt als die kleinste Stadt Holsteins und ländlicher Zentralort der Kremper Marsch, liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde ist etwa 14 km von der Kreisstadt Itzehoe und ca. 17 km von Elmshorn entfernt. Mit ca. 2.500 Einwohnern bietet Ihnen der Ort Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, eine Grundschule und zwei Kindergärten. Die Kindertagesstätte Birkennest liegt nur 150 m entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Glückstadt, Itzehoe und Horst. Diverse Sportangebote und das bekannte Freibad bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einen unverkennbaren Charakter verleihen die Kremper Au und die zum Teil altertümlichen Bauten der Stadt. Eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg sind durch die Bahnlinie Hamburg - Westerland und die A23 gegeben, welche Sie über die Auffahrt bei Hohenfelde erreichen oder über den eigenen Bahnhof in der Stadt. Ausstattung: Erdgeschoss:- überwiegend gefliest- Kleines Duschbad mit Fenster- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach- Büro mit Laminat- großer Abstellraum mit PVC- holzvertäfelte Decken im Wohnzimmer, Küche und Bad, im Flur Deckenplatten in Holzoptik- Außenrollläden, teilweise elektrisch Dachgeschoss:- Teppich- 2,5 Zimmer und offene Galerie- davon großes Schlafzimmer mit elektrischem Außenrollo- praktische Ecknischen, teils mit Einbauten- Duschbad, mit Anschlussmöglichkeit für Badewanne, Handtuchheizung- erneuerte Velux-Dachfenster- kleine Abseiten in den DachschrägenAußenbereich:- kleiner Teich- überdachte Terrasse und großer Holzpavillon auf dem Rasen- Holzschuppen, 2 kleine Gewächshäuser- breite GarageAllgemein:- Haus in Fertigbauweise (Holzrahmenkonstruktion) mit massivem erbautem Keller - Ölheizung aus 1996- Telekom mit VDSL- Glasfaser liegt schon in der Straße- Spitzboden gedämmt, mit viel Stauraum Objekt: Im holsteinischen Krempe steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1976 zum Verkauf. Auf einem ca. 776 m² großen Grundstück finden Sie neben dem gut geschnittenen Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern auch einen sehr schönen Außenbereich vor. Neben den Wohnräumen, einer gemütlichen Küche und 2 Bädern bietet das Haus durch den Vollkeller viel Nutzfläche. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist sehr großzügig geschnitten und wird durch eine überdachte Terrasse quasi erweitert. Ein Ofen sorgt an kalten Wintertagen für ein angenehmes Raumklima im Wohnbereich. Die Deckenvertäfelung verleiht dem Raum einen gediegenen Charme. Da im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung stehen, ist im Haus auch ebenerdiges Wohnen möglich. Eine Galerie im Obergeschoss öffnet den Grundriss und bietet auch hier eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Duschbad. Weitere Abstellfläche befindet sich auf dem Spitzboden. Der massive Vollkeller ist teilweise beheizt und bietet viel Platz für Werkstatt, Hobby, Vorräte und die Waschmaschine. Er hat auch einen Zugang von außen. Auf dem schönen Grundstück befinden sich ein kleiner Gartenteich, die überdachte Terrasse und ein großzügiger Pavillon. Der Garten ist sehr gepflegt und wird mit zwei Gewächshäusern, einer geschützten Kompostecke und einem überdachten Holzschuppen, der an die große Garage angrenzt, optimal genutzt.Bei Interesse an diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sonstiges: Das Haus wurde während der Bauphase noch gerammt. Da in dieser Region der Boden absackt ist das Objekt dadurch noch zusätzlich geschützt.Gemäß Baubeschreibung befindet sich ein asbesthaltiges Material zwischen dem Innenmauerwerk und dem Klinker. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Bus: 0.30 Provision: provisionsfrei
