Kaufpreis 350.000 €
63512 Hainburg
Zimmer 6
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 126 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Im OT Klein-Krotzenburg in ruhiger lage nähe Main.Zum Ortszentrum nur wenige Schritte. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuß.Die Autobahnanschlüsse in Seligenstadt oder über Hainstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Objekt: Diese 1935 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über zwei Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Das EG hat 2 Zimmer und das OG ist verbunden mit dem DG und bietet 4 Zimmer mit einem schönen überdachten Balkon zum entspannen. Das Haus ist komplett unterkellert.In dem Nebengebäude gibt es eine Sauna mit WC und Ausgang zum Garten. Auch die Waschmaschinen und Trockner finden hier Platz.Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung.Besichtigungen in den vermieteten Wohnungen können nur mit Finazierungsnachweis durchgeführt werden. Sonstiges: Baujahr: 1935Energiekennwert: 195 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: ZentralheizungEnergieeffizienzklasse: FHainburgDer Ortsteil Hainstadt und der OT Klein-Krotzenburg, verbunden durch das Wohngebiet -neue Ortsmitte- bilden die Gemeinde Hainburg. Sie liegt zwischen Hanau und Seligenstadt direkt am Main.Eine gute Infrastruktur lässt die Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern zum schönen Wohnort werden.Die verkehrsgünstige Lage durch die Autobahnanschlüsse A 3, A 45, Bundesstr. 45 u. 43a , sowie die Limes-Brücke über den Main und der Bahnanschluss sind von Vorteil.Umgeben von Feld und Wald bieten sich schöne Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 3,57% incl. Mwst. inkl. MwSt.
