Kaufpreis 219.000 €
78199 Bräunlingen
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Wohnen im historischen Stadtkern! Lage: Die Stadt Bräunlingen mit ca. 5900 Einwohnern liegt im Naturpark Südschwarzwald und bietet seinen Einwohnern ein gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, berufliche Schule) befinden sich in dem 4km entfernten Donaueschingen. Mit gleich 3 Museen ist in Bräunlingen auch die Kultur- und Kunstszene sehr ausgeprägt und man findet eine vielfältige und zahlreiche Vereinslandschaft. Zu Bräunlingen gehören die Stadtteile: Bruggen, Döggingen, Mistelbrunn, Unterbränd und Waldhausen.Durch die Lage an der Verkehrsachse B 31 verfügt Bräunliungen über eine sehr gute Anbindung an die überörtliche Infrastruktur. Nahe Donaueschingen ist der Anschluss an die Autobahn A 81 (Stuttgart - Singen). Per Bahn ist Bräunlingen vom DB- und IC-Bahnhof Donaueschingen mit dem Ringzug im Stundentakt erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden Objekt: Die geräumige Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 4-Familien-Wohnhauses im Bräunlinger Stadtkern. Sie hat eine attraktive Lage, direkt neben der Grundschule und nicht weit vom städtischen Kindergarten Bräunlingen entfernt. Nahezu vor der Haustüre verfügen Sie über herrliche Freizeitmöglichkeiten . Platzprobleme werden künftig keine Rolle mehr spielen, denn die Wohnung zeigt ein interessantes und praktisches Raumkonzept über zwei Ebenen. Das große Wohn- Esszimmer ist offen gestaltet. Von der abgeschlossenen Küche und dem Wohn- Esszimmer haben die Bewohner Zugang auf den großen, geschützten Balkon. Möglichkeiten, sich gemütlich einzurichten, haben Sie in der zweiten Ebene im Dachgeschoss. Es sind insgesamt 3 Schlafzimmern vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Bidet ausgestattet. Ein separates Gäste-WC vervollständigt den Komfort. Ausbaupotenzial im großen Dachgeschoss ist auch noch vorhanden. Die Garage befindet sich direkt im Haus. Neben der Garage ist der Kellerraum mit Fenster und Wasseranschluss. Die dazugehörige hintere Grundstücksfläche bietet Platz für weitere Stellplätze und kann vielfältig genutzt werden.Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1980 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
