Kaufpreis 399.000 €
28203 Bremen
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1935 erbaute 3-Parteienmittelhaus wurde gemäß der Auftraggeberin im Jahr 1956 wieder aufgebaut. Im Hause befinden sich drei Wohnparteien, aufgeteilt auf das Souterrain, Hochparterre und erste Obergeschoss. Vom Obergeschoss hat man ferner Zugang zum Dachgeschoss, welches nach Einholung einer Baugenehmigung Potential zum Ausbau hätte. Lagebeschreibung: Dieses 3-Parteienhaus befindet sich im Zentrum des Bremer Viertels. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und Cafés liegen direkt vor der Haustür. Auch Ärzte und Apotheken, Schulen wie auch Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 halten in 50 Meter fußläufiger Entfernung. Ferner liegt das Naherholungsgebiet Weser in weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt, wie Sie auch in selbiger Zeit inmitten des Stadtzentrums von Bremen sind. Sonstiges: - Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. € 18.696,00- Die mtl. Nebenkosten der Mietwohnungen betragen zwischen € 60 bis € 65- Die derzeitige jährliche Grund-/ und Gebäudesteuer beträgt € 108,92- Die Souterrainwohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit einem Abstellschuppen- Die Hochparterrewohnung verfügt über einen Balkon und einem eigenen extra Abstellraum- Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Ausbaureserve über ca. 20,77 m². Diese haben wir vorsorglich in die m² Wohnfläche mit einfließen lassen. Zur Verfügung stehen derzeit als reine Wohnfläche ca. 115,18 m².Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Insbesondere haften wir nicht für die Richtigkeit der hier aufgeführten m² Wohnfläche, da diese Daten uns aus Altbeständen übermittelt wurden. Provision: 7,14 % (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
