Kaufpreis 349.000 €
76532 Baden-Baden
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Das Objekt liegt in Baden-Baden, Oos. Das Zentrum von Baden-Baden ist bequem durch die "grüne Einfahrt" zu Fuß zu erreichen oder mit dem Bus. Die A5, die B3, der Bahnhof sind ebenfalls bequem und schnell erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu erreichen.Die Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausstattung: Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport und ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Objekt: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca .95 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und das Dach wurde 2021 erneuert und isoliert, was für eine moderne und energieeffiziente Wohnsituation sorgt.Raumaufteilung:Einladendes Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung bildet ein helles und großzügiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt und dank seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Hochwertige Einbauküche: Die moderne Einbauküche mit großem Fenster ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.Entspannung pur: Ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie Fenster sorgt für Wellness-Feeling im eigenen Zuhause. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Großzügige Zimmer: Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer sowie ein Bürozimmer, die genügend Raum für individuelle Nutzung bieten.Hausgeld:Das monatliche Hausgeld beträgt 320,00 € und beinhaltet diverse Kosten wie Instandhaltungsrücklagen, Versicherungen und Verwaltungskosten.Energieausweis:Ein Energieausweis liegt vor und wird gerne bei Besichtigung vorgelegt.Fazit:Diese attraktive Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage in einer überschaubaren Wohnanlage. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort, Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
