Kaufpreis 550.000 €
67122 Altrip
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Altrip in Rheinland-Pfalz ist seit 2014 Mitglied der Verbandsgemeinde Rheinauen. Südlich von Ludwigshafen und westlich von Mannheim gelegen. Altrip ist damit der östlichste Ort der Pfalz. Umgeben von Auwäldern, Wiesen, Seen, Altrheinarmen, Landschafts- und Naturschutzgebieten nennt man Altrip auch die "Blaue Adria" . Mehreren Bagger- und Badeseen, ein Naherholungszentrum für die gesamte Region, ausgedehnte Wander- und Radwege, sowie Theater, Konzerte und Ausstellungen prägen den Freizeitwert dieses Ortes. Die Einwohnerzahl beträgt rund 7.700 Einwohner, Grundschulen, Arzt, Apotheke und mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort ansässig. Mit der Fähre ist man in wenigen Minuten in Mannheim. Ausstattung: - Eine Gewerbeeinheit und drei 2-ZKB-Wohnungen- Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung- Jede Wohnung verfügt über eine Einbau-Küche- Ein Kellerraum pro Wohnung- Laminat und Fliesenböden- Bäder mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken- Zweifach verglaste Kunststofffenster teils mit elektrischen Rollläden- Eine Garage und drei Außenstellplätze- Klimaanlage- Ein Wasch-und Trockenraum für alle Mieter Objekt: Die gepflegte, erst kürzlich renovierte und vollständig vermietete Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Wohnhaus und Gewerbeeinheit sind durch den Innenhof voneinander getrennt. Der Innenhof bietet sowohl Platz für die Mülltonnen als auch für Fahrräder und eine kleine Sitzgelegenheit. Die, mit einem Flachdach ausgestattete Gewerbeeinheit verfügt über 1,5 Räume und eine Toilette. Der, dazu gehörende Lagerraum, ist über den Innenhof zu erreichen. Alle Wohnungen sind mit einer modernen Küche ausgestattet, die Bäder sind nach heutigem Standard modernisiert. Die Erdgeschoss- und die Obergeschoss-Wohnung sind jeweils mit einem gefliesten Balkon ausgestattet und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum befindet sich dort ebenfalls. Aufgrund der umfassenden Renovierungen/Sanierungen (Dämmung, Heizung, Leitungen, Fenster, Innenausbau usw.) sind in den nächsten Jahren keine großen Modernisierungen zu erwarten. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.050,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.275, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 4.1 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
