Kaufpreis 320.000 €
22159 Hamburg
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Mittelreihenhaus befindet sich im Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Der Stadtteil Farmsen-Berne gehört zum Bezirk Wandsbek und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der U1 in unmittelbarer Nähe der Immobilie, als auch mit dem Auto. Farmsen-Berne ist gut an das Hamburger Nahverkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Gleichzeitig ist die Nähe zur Autobahn A1 ein Vorteil für Pendler, die außerhalb von Hamburg arbeiten. Allgemein ist Farmsen-Berne vor allem für seine ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und Parkanlagen sehr beliebt. Objekt: Das ideale Mittelreihenhaus liegt in der Nachbarschaft vom "Kupferteich" und verfügt über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich, neben der geschlossenen Küche, welche mit einer Einbauküche (2018) ausgestattet ist, noch der Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Die Terrasse ist ideal nach Westen ausgerichtet und der Garten bietet ausreichend Spielraum für Kinder. Aufgrund der großen Fensterflächen im Wohnzimmer, ist dieser Raum ideal belichtet. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe, welche sich zwischen Küche und Wohnzimmer befindet. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein helles und kompaktes Duschbad mit einem Fenster. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu "wohnlichen Zwecken" ausgebaut (Nutzfläche). Hier befindet sich noch ein Zimmer, welches aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Das Haus ist voll unterkellert und bietet in den Räumen ausreichend Staufläche. Hier ist auch die Heizung (Öl-Heizung / Bj. 2017) untergebracht.Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich ein Besichtigungstermin. Sonstiges: Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 47,09 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 3 Etagen Provision: provisionsfrei
