Kaufpreis 240.000 €
24941 Flensburg
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kurze Wege bestimmen den Alltag! Das Objekt befindet sich in Flensburg - südwestlich - im beliebten Stadtteil Weiche, ca. 3 km vom Stadtkern Flensburgs entfernt. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW, sowohl öffentlicher Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage. In Weiche gibt es einen eigenen Stadtteilpark und ein Naturschutzgebiet. Das Naturschutzgebiet Stiftungsland ist auf kurzem Weg erreichbar und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur ist sehr gut und bietet optimale Versorgung, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen bequem fußläufig zu erreichen.Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- und Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von Marine, Grenzhandel sowie Ihrer Geschichte als Rumstadt. Die Universität und Fachhochschule machen Flensburg zu einem bedeutenden Hochschulstandort in der Region. Die Flensburger Förde ist ein international bekanntes und beliebtes Segel- und Freizeitrevier und dient gleichzeitig der Naherholung. Über die A 7 ist Flensburg direkt an den Fernverkehr nach Dänemark bzw. Skandinavien, sowie nach Hamburg angebunden. Objekt: Dieser Bungalow wurde ca. 1976 auf einem ca. 499 m² großen Grundstück errichtet. Das eingewachsene Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage. Auf dem Grundstück steht eine PKW-Garage zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich weitere Stellplätze, diese ca. 390 m² große Verkehrsfläche gehört anteilig (1/3) ebenfalls zu diesem Angebot. Die ca. 98 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich über die große Eingangsdiele, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Der Teilkeller bietet zwei große Räume und somit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Im Keller ist auch die Fernwärmestation untergebracht. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Die Immobilie ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Das Flachdach muss gedämmt und neu gedeckt werden, die Holzfenster sind aus dem Baujahr und der Keller hat leichte Feuchtigkeitsprobleme. Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
