Kaufpreis 289.000 €
25917 Leck
Zimmer 2
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Größe: 85 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schöne Insel Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde. Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Mehrfamilienhäusern auch Neubaugebiete für Einfamilienhäuser, die nach Bedarf auch neu geschaffen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht und schnell erreichbar ist. Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle, eine Skaterbahn und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung.Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt. Das kulturelle Leben ist eindrucksvoll vielfältig und bietet auch im Sommer mannigfaltige Angebote, z.B. mit Open-Air-Konzerten in der malerischen Kulisse des Augartens. Diese Augartenparties sowie das Lecker Bürgerfest am ersten September-Wochenende werden regelmäßig vom Bürgerfestverein organisiert. Ausstattung: Grundstücksgröße: anteiligZimmeranzahl: 2 - 5verschiedene Ausbauvarianteninnovative Heizenergie Objekt: Der geplante Neubau eines Doppelhauses wird in einer attraktiven Lage eines Lecker Neubaugebietes, "Mühlenberg II", errichtet. Dieser Standort bietet ihnen eine Vielzahl von Vorzügen, auch ist die Erreichbarkeit von z.B. Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig hervorragend. Die Erstellung des Hauses erfolgt in hochwertiger und massiver Bauweise nach den hohen Anforderungen eines klimafreundlichen Neubaus. Es werden hier die Standards des KfW 40 Effizienzhauses erfüllt. Dadurch kann ein günstiger Förderkredit in Höhe von € 100.000,-- über ihre Hausbank beantragt werden. Sie leisten somit einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz, da Umwelt und Atmosphäre entlastet werden. Die hochwertige energetische Qualität hat nicht erst durch die politischen Diskussionen besonderes Augenmerk bei der Planung genossen. Die Heizenergie wird in dem Baugebiet insgesamt über die innovative kalte Nahwärme abgebildet. Durch dieses Verfahren wird die thermische Energie aus dem Boden für die Häuser in Wärme umgewandelt. Im Weiteren ergibt sich durch dieses Verfahren die Möglichkeit, im Sommer die Häuser über das Nahwärmenetz umweltschonend zu kühlen. Lieferant der Energie ist im diesem Fall Stadtwerke NF. Das ausgebaute Erdgeschoss der Doppelhaushälfte wird barrierefrei übergeben. Im derzeitigen Stadium sind Individualisierungen hinsichtlich der Gestaltung des Grundrisses umsetzbar. Die Malerarbeiten sind im Leistungsumfang vorhanden. Nicht enthalten sind die Bodenbeläge der Wohn- und Schlafräume sowie die Einbauküche. Das Dachgeschoss ist für einen Ausbau vorbereitet. Dieser Ausbau kann auch bereits im Zuge der Durchführung des Projektes erfolgen. Näheres hierzu läutern wir Ihnen gerne (Varianten des Ausbaus und dadurch einhergehende Kosten). So ein Ausbau nicht erfolgt, bietet der Raum im Dachgeschoss eine großzügige Fläche für Hobby, Abstellen etc.. Auf Wunsch wird überdies auch ein Carport nebst Abstellraum aufpreispflichtig erstellt. Die Außenanlagen werden bauseits abschließend angelegt. Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
