Kaufpreis 280.000 €
26607 Aurich
Zimmer 9
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 9
Größe: 260 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Aurich in Ostfriesland, im Nordwesten Deutschlands. Aurich ist eine historische Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und bietet eine malerische Landschaft mit viel Grün und Natur.Die Umgebung der Immobilie ist von Wohngebieten und Einkaufsmöglichkeiten geprägt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Für Naturliebhaber bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie zum Beispiel Wanderungen in den nahegelegenen Naturschutzgebieten oder Fahrradtouren durch die malerische Landschaft. Auch kulturell hat Aurich einiges zu bieten, mit verschiedenen Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über.Insgesamt ist die Lage der Immobilie ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung leben möchten, mit vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Objekt: Dieses große Einfamilienhaus mit zwei verbundenen Doppelhäusern ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, sondern auch eine großartige Investitionsmöglichkeit. Mit drei vermieteten Wohneinheiten auf einem ca. 3.300m² großen Grundstück können Sie eine attraktive Rendite erzielen.Das Ursprungshaus stammt aus dem Jahr 1936, wurde aber im Jahr 1992 erweitert. Im Laufe der Jahre wurden in zwei separate Wohneinheiten geschaffen, eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70m² verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung, die im Jahre 2000 ausgebaut wurde bietet ca. 60m² Wohnfläche und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem geräumigen Badezimmer. Das zweite Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 130m² mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Vorratsraum und einem Gäste-WC.Mit seiner ruhigen und freundlichen Lage ist dieses Haus ideal für Familien, die ein angenehmes und komfortables Leben suchen.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung, um diese großartige Investitionsmöglichkeit nicht zu verpassen.Das Einfamilienhaus ist ab dem 01.02.2024 frei und wird auch erstmal nicht weiter vermietet. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.640,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.640,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
