Kaufpreis 249.000 €
41352 Korschenbroich
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie eine schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Ausstattung: Die Wohnung sowie das Objekt befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Ausstattungsdetails:- Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Teppich- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse- große Dachterrasse mit elektrischer Markise- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1971 in einer guten Wohnlage von Kleinenbroich erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m² präsentiert sich diese Wohneinheit mit einer optimalen und lichtdurchfluteten Raumaufteilung.Betreten Sie die Immobilie durch den einladenden Dielenbereich, der Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt und ein angenehmes Gefühl von Offenheit vermittelt.Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur bezaubernden Dachterrasse bildet das Herzstück dieser Wohnung. Großzügige Fensterflächen durchfluten den gesamten Wohnbereich mit natürlichem Licht. Die traumhafte Dachterrasse erstreckt sich über eine Fläche von 26 m² und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Sitzbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt - sei es allein oder in Gesellschaft von Familie und Freunden.Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus einen praktischen Vorratsraum.Ein zusätzlicher Abstellraum komplettiert das Raumangebot dieser ansprechenden Wohnung.Mit ihrer großzügigen Fläche und ihrer durchdachten Aufteilung eignet sich diese Immobilie gleichermaßen als solide Kapitalanlage oder als komfortables Eigenheim für Sie und Ihre Familie. Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und gestalten Sie unverzüglich Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen. Sonstiges: Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Zögern Sie daher nicht, bei Interesse einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder teilweise auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadenersatzansprüche wegen fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
