41068 Mönchengladbach
Zimmer 6
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.950 €
Zimmer: 6
Größe: 151 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Mönchengladbach-Venn. Diese Lage ist bekannt für ihre ausgezeichnete Wohnqualität und ihre familienfreundliche Umgebung.In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Schulen und Kindergärten, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Apotheken, Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A52 und A61 in Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und die Niederlande ist hervorragend. Für Berufspendler ist diese Immobilie daher besonders attraktiv. Ausstattung: großzügige Gartenterrasse nebst Gartenfläche, Keller, PKW-Garage, Einbauküche, Gäste-WC, offenes Treppenhaus, Fliesenboden, Holzfenster, Doppelverglasung, Teppichboden, helle und moderne Bäder uvm... Objekt: " MG-VENN - REIHENECKHAUS MIT GARTEN & GARAGE IN RUHIGER LAGE "Das Objekt präsentiert sich als einladendes und gut gepflegtes Wohnhaus, welches sich harmonisch in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Es handelt sich um ein Reiheneckhaus aus dem Jahr 1981.Das Haus erstreckt sich über mehrere Halbgeschosse und bietet großzügigen Wohnraum für eine Familie oder ein Paar, welches Wert auf Komfort und Wohnqualität legt. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.Im Inneren präsentiert sich das Haus mit einer gelungenen Raumaufteilung. Das Objekt verfügt über einen Hausflur mit offener Treppe. Außerdem schaffen die hellen Räume eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Große Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und schaffen eine Verbindung zum Außenbereich.Das Haus verfügt über eine gut ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Weitere Highlights des Objekts sind die Terrasse und der Garten.Zusätzlich bietet das Haus weitere Annehmlichkeiten wie eine Garage und Stellplätze für Fahrzeuge sowie ausreichend Stauraum in Form von Kellerräumen.Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Sonstiges: HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.BITTE BEACHTEN SIE:Da das Haus derzeit noch bewohnt ist, müssen Terminabsprachen sorgfältig und in Abstimmung mit den jetzigen Bewohnern getroffen werden. Eine aussagekräftige Bewerbung zu Ihrer Person und Ihren Lebensumständen per Mail ist vom Eigentümer gewünscht. Bewerbungen mit mehr als zwei Erwachsenen plus zwei Kindern können leider nicht berücksichtigt werden. Des Weiteren belaufen sich die Angaben zu den Nebenkosten auf Erfahrungswerten der letzten Jahre von 2 Personen. Sollten Sie mit mehr als 2 Personen einziehen wollen, könnten die Nebenkosten höher ausfallen.Der Eigentümer wünscht nahstehende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:- Mieterselbstauskunft- SCHUFA-Auskunft- Einkommensnachweise (drei Gehaltsabrechnungen)- IdentitätsnachweisANMERKUNG ZU COVID-19:Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.50
