Kaufpreis 489.000 €
26639 Wiesmoor
Zimmer 7
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 7
Größe: 204 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich Willkommen in einer der schönsten Lagen der Blumenstadt Wiesmoors. Das Grundstück befindet sich in absolut zentraler Lage, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Trotz dieser absolut zentralen Lage befindet sich das Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße. Mit einer zukünftigen Größe von 1.350 m² bietet das Grundstück tolle Nutzungsmöglichkeiten. Ein bereits angelegter Terrassen- und Gartenbereich, welcher südlich ausgerichtet ist, lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Objekt: Aufteilung Haupthaus (145 m²): - Flurbereich mit Zugang ins Obergeschoss sowie in den kleinen, trockenen Keller- großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen- Schlafzimmer zu ebener Erde- modernes Bad mit WC und bodentiefer Dusche- Essbereich mit kleinem Erker und Ausgang auf die Terrasse- großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie Ausgänge auf die Terrasse sowie in den vorderen Bereich- Abstellraum mit Zugang in den Kriechkeller- zwei weitere Schlafräume im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer- Duschbad mit WC im ObergeschossAufteilung Einliegerwohnung (über der Garage, ca. 59 m²): - Flurbereich im Erdgeschoss mit Wendeltreppe als Zugang ins Obergeschoss- Flur im Obergeschoss mit Zugang zu allen Räumen- Wohnzimmer mit anliegendem Küchenbereich (Einbauküche gehört zum Haus)- Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- zusätzlicher Abstellraum mit Zugang zum Heizungsbereich (jede Wohneinheit hat eine einzelne Heizung)Nebengebäude Erdgeschoss:- großzügiger Garagenbereich, als Doppelgarage nutzbar, Wallbox vorhanden- weiterer Werkstattbereich, ebenfalls als Garage nutzbarIm Außenbereich befindet sich eine massive Flachdachgarage, welche über zwei große Sektionaltore verfügt. Je nach PKW können bis zu sechs Autos in der Garage abgestellt werden. Die Garage ist gefliest und verfügt über Stromanschlüsse. Eine kleine Fertiggarage rundet das großzügige Garagenangebot dieser Immobilie ab. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.60 Provision: Kaufpreis inklusive Maklerhonorar
