Kaufpreis 425.000 €
71636 Ludwigsburg
Zimmer 5
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 5
Größe: 98 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Zuhause in Ludwigsburg Ludwigsburg hat rund 95.000 Einwohner:innen und ist einer der kulturellen und wirtschaftlichenHotspots in der Region. Innovative Weltmarktführer, eine renommierteKreativszene, prestigeträchtige Events, bezaubernde Sehenswürdigkeiten, vielfältigeGastronomie, erstklassige Bildungsangebote und international erfolgreiche Sportmannschaften:Die Barockstadt vereint Lebensgefühl mit Karriereoptionen und Wohnqualität.Mehr als 25 Buslinien, ein Bahnhof mit Regional- und Fernzugverkehr, großzügige Fahrradwegeund Anschluss an die A8: Ludwigsburg ist mit fast allen Verkehrsmittelnhervorragend zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung, das Einkaufsangebotvor Ort sowie die Bildungseinrichtungen in der Stadt sind erstklassig und lassen kaumWünsche offen.Basketball-Arena, Hockeyplatz, Eishalle, Kletterpark, Fitnesscenter, Tanzschule, Yogastudio,Reitverein, Golfclub und Fußballverein: Ludwigsburg hat für fast jede Sportart einepassende Location, einen Club oder Verein. Auch die Natur rund um die Stadt ist einzigartigvielfältig: Weinberge, Naturschutzgebiete, Parks und Biotope laden zu Spaziergängen,Bootstouren, Radfahrten oder Joggingrunden ein. Objekt: Diese 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Ludwigsburg-Pflugfelden repräsentiert modernen Wohnkomfort in bester Lage, perfekt für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit und Lebensqualität legen.Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet diese Maisonette-Wohnung einzigartige Räumlichkeiten:Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern, die für eine optimale Tageslichtnutzung sorgen und den Zugang zu einer Loggia mit Blick ins Grüne bieten.Eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten und genügend Platz für kulinarische Entfaltung.Vier gemütliche Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, ideal für Familien oder als großzügiger Arbeitsbereich.Zwei Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, und Doppelwaschbecken, sowie ein separates Gäste-WC.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.Eine große Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt, mit Südausrichtung für sonnige Tage.Ein privater Kellerraum für noch mehr Stauraum.Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.Zwei Stellplätze, TG- und Außenstellplatz, die das Angebot komplettieren.Kaltmiete 968 EUR/MonatFür weitere Informationen steht Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.WICHTIG - Bitte beachtenBei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 98,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 3.20 Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
