Kaufpreis 224.000 €
89561 Dischingen
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 224.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR Lage: Die schöne Wohnung liegt mitten im Ortskern von Dischingen.Eine Bäckerei und die Volksbank befinden sich gleich nebenan.Die Grundschule, der Kindergarten und ein Fußballplatz, sowie ein großer Spielplatz sind fußläufig zu erreichen.Drei große Lebensmittel-Discounter und einen Getränkemarkt erreichen Sie ganz bequem.Die aufstrebende Gemeinde Dischingen (rund 4.300 Einwohner) ist die östlichste Gemeinde in Baden-Württemberg und liegt idyllisch im Egautal an den nordöstlichen Ausläufern der Schwäbischen Alb. Sie gehört zum landschaftlich reizvollen Härtsfeld, einer Hochfläche im Osten der Schwäbischen Alb. Die Kreisstadt Heidenheim liegt westlich von Dischingen. Eingebettet wird die Gemeinde von den jeweils rd. 20 km entfernten Kreisstädten Heidenheim, Aalen, Nördlingen und Dillingen. Die Autobahn A7 Ulm - Würzburg ist in gut 10 Minuten erreichbar.Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen. Ausstattung: ERSTBEZUG nach Generalsanierung des Gesamtanwesens! Wir vermarkten im Auftrag eine traumhafte Wohnung im Erdgeschoss des Anwesens.Die Wohnung bietet 2,5 Zimmer mit insgesamt 80.64 m² Wohnfläche bei einer Deckenhöhe von derzeit unschlagbaren 2.60 m! Die schöne Erdgeschoss Wohnung ist bereits annähernd fertiggestellt und verfügt über helle, moderne Wohnräume und ein modern ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist derzeit noch ohne Bodenbeläge, Zargen und Türen und wird bis zu Ihrem Einzug vom Verkäufer noch komplett fertiggestellt. Derzeit ist es noch möglich, ganz nach Ihrem Geschmack einige zur Fertigstellung benötigten Materialien und Ausstattungen gemäß dem beiliegenden Katalog auszuwählen. Selbstverständlich ist die entsprechende Fertigstellung der Wohneinheit bereits im Kaufpreis enthalten. Sollten Sie spezielle Sonderwünsche für den Innenausbau haben, können diese selbstverständlich gegen Aufpreis nach vorheriger Absprache mit dem Verkäufer realisiert werden. Wir präsentieren Ihnen ein generalsaniertes und top modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 modernen Wohneinheiten, darunter 2 schicke EG Wohnungen, 2 Einheiten teilweise mit Balkon im 1. OG und 2 Maisonette-Wohnungen im 2. OG und Dachgeschoss sowie eine 7. noch im Ausbau befindlichen Wohneinheit. Ein Stellplatz für Ihren PKW steht derzeit noch für Sie bereit, dieser kann optional dazugekauft werden. Das tolle Haus besticht durch eine umfassende Modernisierung und bietet Ihnen exklusiven Komfort. Die 3-fach verglasten Fenster mit Wärme- und Schallschutz und mit ausladenden Fensterbänken sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft ist mit einer Enthärtungsanlage für Frischwasser ausgestattet. Zudem verfügen alle Einheiten über eine Belüftungsanlage, die stets für frische Luft in allen Räumen sorgt. Die elektrischen Rollläden aus Aluminium ermöglichen Ihnen eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls. Jede Einheit verfügt über Fußbodenheizung, und eine TV- und Internetverbindung in allen Schlafzimmern. Dank der zusätzlichen Gebäude-Außendämmung mit 20 cm Stärke und dank der Unterstützung der neuen Gasheizung durch eine Wärmepumpe, profitieren Sie von einer energieeffizienten Wohnsituation.Die schöne Erdgeschoss Wohnung verfügt über helle und moderne Wohnräume und ein modernes Tageslicht Bad. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Badezimmer. Ein Kellerraum steht selbstverständlich ebenfalls für Sie zur Verfügung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt das Potential dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Investment in eine profitable Zukunft überzeugen. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Objekt: Erstbezug nach Generalsanierung!Schicke 2,5 Zimmer EG Wohnung! Sonstiges: COURTAGEVEREINBARUNG1. Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.2. Besteht der Gegenstand des Maklervertrages a) in der Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über ein Einfamilienhaus oder einer Wohnung, undb) lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, und c) ist der Käufer ein Verbraucher,so kann die Courtagevereinbarung nur in der Weise erfolgen, dass sich Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe verpflichten. d) Vereinbart der Makler mit einer Partei des Kaufvertrags, dass er für diese unentgeltlich tätig wird, kann er sich auch von der anderen Partei keinen Maklerlohn versprechen lassen. Ein Erlass wirkt auch zugunsten des jeweils anderen Vertragspartners des Maklers.3. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.BESICHTIGUNGTERMINGerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNGWir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.ENERGIEAUSWEISEin gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40 Provision: 3,95% inkl. MwSt.
