Kaufpreis 589.000 €
40822 Mettmann
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kreisstadt Mettmann liegt zwischen den Metropolen Düsseldorf, Essen, Wuppertal und Köln. Die hohe Wirtschaftskraft in Mettmann und Umgebung spricht für den Standort. Allerdings hat Mettmann sich die Vertrautheit und die Atmosphäre einer überschaubaren Mittelstadt bewahrt. Die Stadt verfügt über ein großes Angebot an Kultur, Geschichte und Freizeit. Besonders das nahegelegene Neandertal genießt einen weltweiten Bekanntheitsgrad. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleiches gilt für die medizinischen Versorgungseinrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs. Auch der Golfclub Mettmann ist nur einen Steinwurf weit entfernt. Günstige Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A3 und A46 bestehen. Über die B7 erreicht man die Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 20 Minuten, bis Köln sind es ca. 45 Minuten. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man in ca. 20 Autominuten. Durch die Regio-Bahnlinie S28 kann man mit öffentlichen Verkehrsmitteln die angrenzenden Städte Düsseldorf bis nach Neuss/Kaarst, sowie Wuppertal erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem sämtliche Buslinien, allgemein ist ein gut ausgebautes Busliniennetz vorhanden. Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das sofort bezugsfreie Zweifamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1975 steht auf einem ca. 970 m² großen Grundstück mit weiterem Baugrundstück in einer verkehrsberuhigten Lage von Mettmann-Schwarzbach.Das massiv gebaute Wohnhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Ebenen verteilen und dadurch eine vielseitige Nutzung bieten. So könnten die Einheiten beispielsweise auch separat genutzt werden. Der Grundriss der beiden Wohneinheiten ist identisch und wie folgt aufgeteilt:Schönes Entrée über den Dielenbereich, welcher die weiteren Räume elegant auffächert. Zur Linken befinden sich Eltern- und Kinderzimmer, der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Terrasse bzw. Balkon sind mittig gelegen und bilden das Herzstück. Die angegliederte Küche bietet ausreichend Raum und könnte per Durchbruch auch eingegliedert werden. Das Badezimmer mit Tageslicht und der Abstellraum runden den Bereich ab. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Der großzügige Garten lädt zu sonnigen Stunden ein und bietet viel Platz für Familienaktivitäten. Besonders interessant ist die Möglichkeit, durch Parzellierung des Grundstücks ein weiteres Haus bauen zu können.Der Keller verfügt über diverse Räume und bietet mit der großen Garage enorm viel Platz für Ihr KFZ, Fahrräder, Motorrad etc.Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster.Überzeugen Sie sich selbst und melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
