Kaufpreis 350.000 €
14554 Seddiner See
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die hier angebotene Immobilie ist in der Gemeinde Seddiner See, nur wenige Meter vom Wald entfernt, gelegen. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage, inmitten von Wäldern und Seen, ist der Ort ein beliebtes Ausflugsziel, und, dank seines Golf- und Country Clubs, auch eine bekannte Adresse für Golfsportbegeisterte. Die Anbindung nach Berlin und Potsdam ist sehr gut. Berlin ist über die B2 oder über den Berliner Ring (A 10) in ca. 30 Minuten bequem zu erreichen, der Flughafen BER in ebenfalls in ca. 30 Minuten und Potsdam in ca. 18 Minuten. Es gibt einen Regionalbahnanschluss (Berlin Wannsee 20 min, Potsdam Hauptbahnhof 21 Min.) und mehrere Buslinien. Im Ortsteil Neuseddin befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule mit angeschlossenem Hort, eine Apotheke und Ärzte. Ein Supermarkt, ein Bäcker, ein Fleischer und ein Baumarkt bieten alle Möglichkeiten für den Einkauf direkt im Ort. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Diese geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1900 erbauten, und 1997 zu einem Mehrfamilienhaus ausgebauten ehe maligen Schulgebäudes. Auf circa 98m² verteilen sich drei Zimmer, ein Wannenbad und eine große Terrasse. Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter und harmonisch integrierter Einbauküche. Der Wohnraum besticht, dank zahlreicher großer Fensterflächen, mit angenehmer Helligkeit. Von hier aus haben Sie Zutritt zu der herrlichen sichtgeschützten Terrasse mit Ostausrichtung. Hier können Sie den grünen Blick in die Baumwipfel genießen und erholsame Momente unter freiem Himmel erleben. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen in die Wohnung integrierten Treppenaufgang. Ein Carport Stellplatz, ein Innenhof und Fahrradstellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die komfortabel und modern, gut angebunden und dennoch im Einklang mit der Natur wohnen möchten. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
