Kaufpreis 389.000 €
41751 Viersen
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das hier angebotene Reiheneckhaus befindet sich in Dülken, einem beliebten Ortsteil von Viersen. In den umliegenden Ortschaften ist das schulische Angebot vielfältig. Zudem befinden sich Kindergärten / Kitas in den umliegenden Ortschaften. Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören, befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Viersener Allgemein Krankenhaus ist ebenfalls nur knappe 6,5 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt. Mehrere Reitställe, Tennisplätze, sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich ebenfallls im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen. Zudem laden Spazier- & Radwege entlang der vielen Felder zu ausgiebigen Wanderungen & Radtouren ein.Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln in einem Umkreis von 20 bis 70 Kilometern bieten beste Verbindungen in alle Welt. Ausstattung: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, elektrische Rollläden, Gaszentralheizung, Solaranlage (5,88 kW), Kamin im Wohnbereich, Fliesen- Pakett- & Laminatböden, großzügige überdachte-Gartenterrasse nebst elektrischer Markise & LED-Spots, eingebaute Treppen-Spots, ausgebautes Dachstudio, gefliestes Tageslicht-Badezimmer inkl. Duschbadewanne im Obergeschoss, gefliestes Duschbadezimmer im Dachgeschoss, modernes Gäste-WC im Eingangsbereich, Garage nebst Gartenzugang, Carport inkl. Starkstromanschluss, ein tolles Saunahaus kann gegen einen Aufpreis übernommen werden, uvm. Objekt: Sie suchen ein neuwertiges Eigenheim mit vielen Ausstattungsdetails in Viersen-Dülken einem überwiegend familiär geprägten Ortsteil ? Ein herrlich angelegter Garten, eine Garage und ein überdachter KFZ-Stellplatz darf auch nicht fehlen?Dann freuen wir uns Ihnen das nachfolgend beschriebene Immobilienangebot präsentieren zu dürfen:Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2004 errichtetes Einfamilienhaus in Form eines Reiheneckhaus, welches sich aufgrund der Eigentümerstruktur & den stetigen Renovierungen in einem neuwertigen Zustand befindet und über eine Wohnfläche von ca. 114 m² verfügt. Erdgeschoss - Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich rückseitig und ruhig gelegen das großzügig und offen gestaltete Wohnzimmer nebst gemütlicher Kaminecke & Zugang in den herrlich angelegten Garten. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das offene Esszimmer mit anliegender Küche. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC, welches von der Diele im Eingangsbereich zu erreichen ist.Obergeschoss - Das Obergeschoss beherbergt insgesamt zwei Zimmer mit freier Nutzungsmöglichkeit, zwei Abstellräume und ein tolles Tageslicht-Badezimmer samt einer großzügigen Dusch-Badewanne. Dachgeschoss - Abgerundet wird das Platzangebot der Immobilie durch ein weiteres Schlafzimmer nebst Ankleidebereich, sowie durch den Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss & einem weiteren tollen Duschbadezimmer. Garten - Im Garten angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeter Herzen höher! Hier können Sie im kompaktangelegten Garten samt der Überdachten-Terrasse den Alltagsstress vergessen. Das moderne Saunahaus kann nach Absprache abgekauft werden.Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine Garage mit Gartenzugang, sowie durch ein Carport neben dem Haus & einen direkten Stellplatz vor der Immobilie.Genug der Worte, überzeugen Sie sich selbst von den geschilderten Eindrücke der Immobilie! Sonstiges: HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.PROVISIONSHINWEIS:3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).FINANZIERUNG:Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
