Kaufpreis 249.000 €
56427 Siershahn
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Auf der A 3 aus Richtung Köln fahrend, bemerkt man auf halber Strecke links der Autobahn die Ortschaft Siershahn im Westerwald - auch "Kannenbäckerland" genannt. Siershahn zählt zum wichtigsten Verkehrsknotenpunkt des Westerwaldes. Von hier gibt es direkte Eisenbahnverbindungen nach Köln, Gießen und Frankfurt.Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Ransbach-Baumbach an der A 3 Köln-Frankfurt am Main, ca. zwei Kilometer entfernt. Siershahn liegt an der Unterwesterwaldbahn, auf welcher die Linie RB 29 der Hessischen Landesbahn täglich im Stundentakt verkehrt. Anschluss an den Eisenbahnfernverkehr besteht am Bahnhof Montabaur.Vom Bus-/Bahnhof Montabaur/FOM fahren Regionalbusverbindungen in alle Richtungen. Die landschaftlich sehr reizvolle Lage und die weitgehend intakte Landschaft wird von knapp 3.000 Einwohnern genutzt. Siershahn und Umgebung bieten verschiedene Möglichkeiten zum Einkaufen, Schulen Kindergarte, Ärzte und Kultur oder auch Sportvereine. Die Stadt Siershahn hat insgesamt 11 Nachbargemeinden.Ein besonderes Augenmerk war die Pius-Linde: Sie wurde 1876 zu Ehren des 30. Pontifikates von Papst Pius IX. gepflanzt und stand bis 2012 als sichtbares Zeichen für Naturverbundenheit und Tradition über dem Ort. Objekt: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in einer guten Lage im Herzen von Siershahn.Das Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1934. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und als Heizquelle dient eine Gasheizung.Das Zweifamilienhaus wird von einem ca. 592 m² großen und gepflegten Grundstück umfasst.Insgesamt haben wir eine Wohnfläche von ca. 140 m². Das Haus ist komplett unterkellert. Es gibt ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss für ein angenehmes, tolles Wohlfühlambiente. Alle 3 Etagen bieten Ihnen insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen.Zwei Stellplätze im Hof sowie eine Einzelgarage sind auch vorhanden.Das Objekt eignet sich ideal für Großfamilien, aber auch Kapitalanleger können sich hier verwirklichen.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um.Für das Objekt gibt es aktuell noch keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
