Kaufpreis 232.000 €
89291 Holzheim
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 232.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem 1979 erbauten Dreifamilienhaus in einem eingewachsenen Wohngebiet. Die eigenständige Gemeinde Holzheim, im Landkreis Neu-Ulm des Regierungsbezirks Schwaben, liegt südöstlich von Ulm. Die Entfernung nach Ulm/Neu-Ulm beträgt etwa 10 km, Pfaffenhofen a. d. Roth liegt 5 km entfernt, sowie Nersingen ca. 7 km. Nicht nur die schnell erreichbare A7 und A8 bieten einen Mehrwert, sondern auch die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Gemeinde ist mit regelmäßigen Fahrten an den ÖPNV nach Neu-Ulm und Ulm angebunden. Erweitert wird dieses Angebot durch einen abends/nachts und an Wochenenden verfügbaren Rufbus per Vorab-Buchung. Im Gemeindegebiet sind ein Dorfladen mit Bäcker und Poststelle, ein Metzger mit Frische-Automat, sowie drei gastronomische Einrichtungen vorhanden. Eine Arztpraxis, ein Physiotherapieangebot, eine Bankfiliale, ein Friseur sowie eine KfZ-Werkstatt bieten eine stabile Grundversorgung vor Ort. Zudem gibt es eine Kinderkrippe für Kinder im Alter von 1 bis 3 Jahren, einen Kindergarten für Kinder ab 3 bis 6 Jahre sowie eine Grundschule. Durch die Lage der Gemeinde Holzheim mit angrenzender Wald- und Hügellandschaft ist das Gebiet insbesondere bei Wanderern und Radfahrern beliebt. Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 105,10 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1978* 2014 wurde das Badezimmer plus Wasserleitungen modernisiert* 2014 wurde der Schwedenofen installiert* 2014 bis 2017 wurden teilweise die Fenster und Dachflächenfenster erneuert* Das Haus könnte aufgrund eines bestehenden Teilanschlusses an das Fernwärmenetz angeschlossen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
