Kaufpreis 1.440.000 €
83646 Bad Tölz
Zimmer 6
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 1.440.000 €
Zimmer: 6
Größe: 192 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Carportplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR Lage: * das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße* zentrale Lage im Kurviertel von Bad Tölz* verschiedene Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig* wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit Marktstraße entfernt* Kreisstadt Bad Tölz mit rund 19.100 Einwohnern in Oberbayern* Kurstadt mit zahlreichen Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigungen * umfassend aufgestellte Schullandschaft in der Ortschaft* ca. 2 km bis zum Bahnhof Bad Tölz * Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 35 km entfernt* München Innenstadt ca. 50 km * Flughafen München ca. 92 km Ausstattung: * großzügig gestaltete offene Grundrisse mit einem luftigen Raumgefühl* lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster* authentischer Charakter dank Landhausdielen-Parkettboden aus Eichenholz * in allen Räumen Fußbodenheizung * zusätzlicher Stauraum in gefliesten Kellerabteilen im Untergeschoss* E-Ladestation für Fahrräder im Fahrradkeller* für mehr Platz in der Wohnung bietet sich der gemeinschaftliche Waschkeller an Objekt: Begeistern Sie sich für erstklassige Energieeffizienz. Dieses Haus erreicht die begehrte Energieeffizienzklasse A+, was nicht nur für Ihr Budget, sondern auch für unsere Umwelt großartig ist. Genießen Sie den doppelten Vorteil von Komfort und Nachhaltigkeit.* Dieses Immobilienangebot ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind, denn sie besteht aus zwei voneinander getrennten Wohneinheiten:* Zweizimmerwohnung für Gewerbe oder Privatgebrauch: Die kleinere Einheit verfügt über einen separaten Hauseingang an der Westseite und bietet endlose Möglichkeiten. Ob für gewerbliche Zwecke oder als private Nutzung, hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Einheit eignet sich perfekt als Büro, Studio oder Praxis. Der unabhängige Zugang gewährleistet Diskretion und Bequemlichkeit. Alternativ aber auch zu nutzen für Gäste, Kinder oder eine Pflegekraft was die Flexibilität und Anpassungsfähigkeit dieses einzigartigen Angebots unterstreicht.* Vierzimmerwohnung für gehobenes Wohnen: Die großzügige Vierzimmerwohnung bietet einen geschmackvollen Lebensraum mit gehobener Ausstattung und modernem Komfort. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein ansprechendes Design schaffen eine inspirierende Umgebung, um sich zu Hause zu fühlen. Der Wohnbereich ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und verfügt über ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.* Wir laden Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sonstiges: * Alle grafischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder von Dritten verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder die durch Recherche gewonnen wurden. Diese Immobilie wird ausschließlich im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.* Kennen Sie schon das neue DAHLER-Käufertool? Einfach auf unserer Webseite registrieren und Sie erhalten Immobilien, die Ihrem Anforderungsprofil entsprechen. Denn gemäß unserem Leitsatz "Das Beste liegt im Verborgenen" werden viele Immobilien bereits an bestehende Suchkunden verkauft. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Provision: für Käufer provisionsfrei