Kaufpreis 890.000 €
83646 Bad Tölz
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Carportplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR Lage: * zentrale Lage im Kurviertel von Bad Tölz* das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße* verschiedene Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig* wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit Marktstraße entfernt* Kreisstadt Bad Tölz mit rund 19.100 Einwohnern in Oberbayern* Kurstadt mit zahlreichen Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigungen * umfassend aufgestellte Schullandschaft in der Ortschaft* ca. 2 km bis zum Bahnhof Bad Tölz * Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 35 km entfernt* München Innenstadt ca. 50 km * Flughafen München ca. 92 km Ausstattung: * natürlicher Charme durch Landhausdielen-Parkettboden aus Eichenholz* abgestimmt auf die Böden sind die Innentüren aus Naturholz* Tageslicht Bad zuzüglich innenliegendes Gäste-WC* das Bad erstrahlt in dezentem grau mit edlen Feinsteinfliesen* ein elektrischer Handtuchwärmer sorgt für Behaglichkeit im Bad* großzügige Walk-In Dusche mit Glasabtrennung* Steuerung der Lichteinstrahlung mit praktischer elektrischer Raffstoreanlage* Sicherheit und Komfort durch eingebaute Video-Sprechanlage* zusätzlicher Stauraum im gefliesten Kellerabteil im Untergeschoss * für mehr Platz in der Wohnung bietet sich der gemeinschaftliche Waschkeller an* bequem kann das Untergeschoss mit einem Fahrstuhl erreicht werden* gut gerüstet für E-Mobility durch die Vorrüstung einer E-Ladestation im Carport Objekt: Die Fassade des Hauses zeigt sich in einer harmonischen Kombination aus moderner und traditioneller Architektur. Die dreifachverglasten Fenster aus Lärchenholz sorgen nicht nur für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, sondern verleihen dem Gebäude auch eine natürliche und elegante Optik.* Begeistern Sie sich für erstklassige Energieeffizienz. Dieses Haus erreicht die begehrte Energieeffizienzklasse A+, was nicht nur für Ihr Budget, sondern auch für unsere Umwelt großartig ist. Genießen Sie den doppelten Vorteil von Komfort und Nachhaltigkeit.* Das freistehende Gebäude umfasst sieben exklusive Wohneinheiten. Allesamt sind mit einer gehobenen Ausstattung und bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und verkörpert gleichzeitig das zeitlose Erbe seiner Ursprünge.* Die Immobilie bietet Sicherheit und Komfort durch eine eingebaute Video-Sprechanlage. Dies ermöglicht es den Bewohnern, Besucher zu identifizieren und mit ihnen zu kommunizieren, bevor sie Zugang gewähren.* Zudem ist das Gebäude zukunftsfähig ausgestattet, da der Carport eine Vorrüstung für eine E-Ladestation bietet. Die Möglichkeit zum Erwerb von Carport-Stellplätzen für je 25.000,- € rundet das Angebot ab. Sonstiges: * Alle grafischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder von Dritten verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder die durch Recherche gewonnen wurden. Diese Immobilie wird ausschließlich im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.* Kennen Sie schon das neue DAHLER-Käufertool? Einfach auf unserer Webseite registrieren und Sie erhalten Immobilien, die Ihrem Anforderungsprofil entsprechen. Denn gemäß unserem Leitsatz "Das Beste liegt im Verborgenen" werden viele Immobilien bereits an bestehende Suchkunden verkauft. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3 Provision: für Käufer provisionsfrei
