Kaufpreis 367.000 €
71069 Sindelfingen
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 367.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Sindelfingen liegt im Herzen Baden-Württembergs und ist Teil der Metropolregion Stuttgart. Mit ihrer attraktiven Lage bietet Sindelfingen eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung.Verkehrsanbindung:Sindelfingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A81 und A8 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Stuttgart, Böblingen, und Tübingen ermöglicht. Zudem ist Sindelfingen an das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen, darunter Busse und S-Bahnen, die regelmäßig verkehren.Infrastruktur:Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Breuningerland Sindelfingen" ist ein beliebtes Ziel für Shoppingbegeisterte und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen.Freizeitmöglichkeiten:Für Naturliebhaber und aktive Menschen bietet Sindelfingen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Schönbuchwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Sportbegeisterte finden in Sindelfingen zudem zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder für ihre Freizeitaktivitäten.Kultur und Geschichte:Die Stadt ist reich an Geschichte und Kultur. Das "Mercedes-Benz Werk Sindelfingen" ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber der Region und prägt das Stadtbild maßgeblich. Darüber hinaus gibt es in Sindelfingen interessante historische Sehenswürdigkeiten, wie das Alte Rathaus und die Martinskirche, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Stadt bieten.Lebensqualität:Sindelfingen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Kombination aus urbanem Flair, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das ca. im Jahr 2008 erbaut wurde. Diese Wohnung bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnerlebnis, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Komfort des täglichen Lebens erhöhen.Ausstattung:- Wohnfläche: ca. 80 Quadratmeter- Lage: erstes Obergeschoss- Heizung: betrieben mit umweltfreundlichen Holzpellets- Zimmer: 3 großzügige Zimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten- Terrasse: eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein- Parken: ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen- Aufzug: ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung- Gemeinschaftseinrichtungen: eine Waschküche und ein Fahrradkeller steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung- Zusätzlicher Stauraum: ein Kellerabteil bietet Platz für persönliche Gegenstände und weitere AufbewahrungsmöglichkeitenDas Gäste-WC wurde in einen Abstellraum umgebaut. Hier besteht die Möglichkeit, es wieder in ein Gäste-WC umzubauen.Lage:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein und bietet gleichzeitig eine ruhige Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Stadt.Energieeffizienz:Das Gebäude entspricht den Anforderungen der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV 2002), was für eine nachhaltige und energieeffiziente Wohnsituation sorgt und langfristig zu niedrigeren Energiekosten beiträgt.Fazit:Diese moderne Wohnung vereint Komfort, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage zu einem harmonischen Wohnerlebnis. Die großzügige Terrasse, der Tiefgaragenstellplatz und die weiteren Annehmlichkeiten machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
