Kaufpreis 1.195.000 €
22607 Hamburg
Zimmer 4
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 1.195.000 €
Zimmer: 4
Größe: 205 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Tiefgaragenstellplätze Lage: Das Penthouse befindet sich in einer idyllischen und begehrten Lage in Groß Flottbek.Dieses exklusive Wohngebiet ist eingebettet in den charmanten Stadtteil und besticht durch seine einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, hochwertige Restaurants und gemütliche Cafés sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erkundung der Stadt, während Autobahnen schnell zu erreichen sind.Die Wohnqualität wird durch die Ruhe und Sicherheit der Umgebung unterstrichen. Das Objekt ist eingebettet in eine Wohngegend, die von stilvollen Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die grüne Umgebung schafft eine Oase der Entspannung, während die Nähe zur Elbe Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen und ausgedehnte Spaziergänge fördert.Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv aufgrund der Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten. Die ruhige Lage fördert ein sicheres und angenehmes Aufwachsen für Kinder.Die nächstgelegenen Bushaltestellen erreichen Sie in unter 3 Minuten zu Fuß. Ausstattung: - Baujahr 2000- Vier Dachterrassen und Wintergarten - Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten- Bio-Ethanolkamin im Wohnraum- Parkett und Fliesenböden- Ankleidezimmer mit Einbauschränken- Offene Galerie im Dachgeschoss- Fahrstuhl direkt in das Penthouse- Zwei optionale Tiefgaragenstellplätze je 20.000 €- PKW-Freistellplatz optional für 10.000 €- Fassade neu gestrichen in 2021- Mehrzweck Einliegereinheit mit Küchenzeile und Badezimmer im Souterrain des Hauses kann separat für 250.000 € erworben werden. (ca. 80 m²) - Zweite Wohneinheit im gleichen Objekt mit 3-Zimmern + Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Einheiten könnten ggfs. zusammengelegt werden. (116 m²) Objekt: Das lichtdurchflutete Maisonette-Penthouse erstreckt sich über die gesamte Endetage und beeindruckt mit zahlreichen Highlights, die bei genauerer Betrachtung entdeckt werden können. Der großzügige Wohnbereich fällt sofort ins Auge, mit seinen weitläufigen Fensterflächen, einem offenen Bioethanol-Kamin und einer Galerieebene. Ebenso beeindruckend sind die vier Terrassen und die Deckenhöhe von bis zu 5 Metern.Die Wohnung offenbart viele versteckte Highlights, darunter eine Fußbodenheizung, einen Aufzug, welcher direkt von der Tiefgarage in die Wohnung führt, sowie maßgefertigte Schreinerarbeiten und passgenaue Plissees und Gardinen an nahezu allen Fenstern.Die Grundrissgestaltung ist darauf ausgerichtet, die Wohnung nicht nur alleine, sondern auch gemeinsam zu genießen. Die großzügige Küche mit Kochinsel, HWR und einem gläsernen Wintergarten, welcher über eine elektrische Verschattung verfügt und Zugang zu einer schönen Frühstücksterrasse gewährt, ist durch eine Tür vom Wohnraum getrennt.Alle diese Besonderheiten der Wohnung können am besten vor Ort erlebt werden. Wir laden herzlich zur Besichtigung ein, um die einzigartige Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung selbst zu entdecken. Sonstiges: Rechtshinweis/Haftungsausschluss:Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 4, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
