Kaufpreis 245.000 €
82377 Penzberg
Zimmer 1
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 1
Größe: 47 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Penzberg, zentral gelegen zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen, ist eine aufstrebende Kleinstadt mit rund 17.500 Einwohnern im Landkreis Weilheim-Schongau. Sie entstand gegen Ende des 19. Jahrhunderts aufgrund der großen Pechkohlevorkommen in ihrer Nähe. Der Kohleabbau bestimmte viele Jahre die Geschicke der Stadt, bis die Penzberger Kohle im Laufe der 1960er Jahre nicht mehr wettbewerbsfähig war. Heute ist Penzberg ein wichtiger Industriestandort, der dank expandierender Firmen wie Roche Diagnostics GmbH und Hörbiger GmbH viele attraktive Arbeitsplätze zu bieten hat und mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur einen hohen Lebensstandard verspricht: Wohnen, Arbeiten und Leben! Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Baumärkte und Einzelhandelsgeschäfte sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Neben einigen Kindergärten verfügt Penzberg über eine Grundschule, eine Montessori-Schule, eine staatliche Realschule, ein Gymnasium, eine Berufsfachschule für Altenpflege und ein sonderpädagogisches Förderzentrum. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus und zahlreiche Arztpraxen und -zentren aller Fachrichtungen gesichert. Dank einem ortseigenen Kino, dem Museum Penzberg, einem Freibad und einigen Sportanlagen sowie einem eigenen Skihang mit Schlepplift, ist in der Stadt für ein breit gefächertes Freizeitangebot gesorgt. Auch die Landschaft um Penzberg hat viel zu bieten. Durch die direkte Nähe zum Fünfseenland gelangen Sie mit dem Auto in 15 Minuten an den Starnberger See. Die Berge und die Osterseen liegen praktisch unmittelbar vor der Haustür. Die Landeshauptstadt München ist über die nahe A 95 oder mit dem Zug in rund einer Stunde zu erreichen. Ausstattung: EinbauschränkeEinbauküche Objekt: Dieses exklusiv von Engel & Völkers angebotene Apartment befindet sich in einem 1953 errichtetem Wohnhaus mit weiteren vier Wohneinheiten in zentraler und doch ruhiger Lage von Penzberg. Im Jahr 2019 wurde das rund 47 m² große Apartment komplett renoviert und kernsaniert. So wurden Böden, Fenster und Elektrik erneuert. Das Apartment ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern mit elektrischem Sonnen- und Verdunkelungsschutz ausgestattet und wird energetisch mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2017 versorgt. In allen Räumen ist ein robuster Linoleumboden verlegt. Über den Flur gelangen Sie direkt in das Herzstück des charmanten Apartments, dem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die Küche ist optimal mit Einbauschränken in das Raumkonzept integriert und prägt das Apartment durch ihre hochwertige Ausstattung. Weitere Einbauschränke im Wohnzimmer sorgen für mehr Staufläche. Das ebenso im Jahr 2019 renovierte Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Für hohen Wohnkomfort sorgt die Steuerung mit Smart-Home im gesamten Apartment.Zum Apartment gehört ein eigenes Kellerabteil. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Wasch- und ein Fahrradraum zur Verfügung. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Einzelgarage, die Sie direkt vor dem Haus finden. Weitere allgemeine Stellplätze sind unmittelbar am Haus verfügbar. Ein Hausmeisterservice und eine Hausverwaltung übernehmen sämtliche Belange für Sie. Das Apartment ist bereits frei und sofort für Sie verfügbar. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
