Kaufpreis 1.100.000 €
41569 Rommerskirchen
Zimmer 5
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 5
Größe: 212 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Kurzbeschreibung: freistehendes Einfamilienhaus Lage: Das Einfamilienhaus liegt ruhig am Ende einer kaum befahrenen Straße. In direkter Nachbarschaft befinden sich überwiegend frei stehende Häuser. Hier sind Sie umgeben von weitläufigen Feldlandschaften, welche zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.Im beliebten Rommerskirchener Stadtteil Nettesheim profitieren Sie nicht nur von der grünen und ländlichen Umgebung, sondern auch von einer guten Infrastruktur. Im angrenzenden Stadtteil Rommerskirchen-Eckum finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Aldi Süd und Netto sind ca. 3 km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie einen Rewe, Penny, Lidl, dm-Markt, Rossmann und vieles mehr bietet der ca. 4 Km entfernte Mariannenpark bzw. das Center am Park. Ein Hausarzt und eine Apotheke sind nur ca. 550 m vom Haus entfernt. Viele weitere Ärzte finden Sie im Nachbarort. Mehrere Restaurants sind im Ort ebenfalls vertreten und fußläufig erreichbar.Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Rommerskirchener Bahnhof in ca. 15 Minuten. Mehrmals pro Stunde fahren die RE8 und RB27 in die Richtungen Mönchengladbach/Troisdorf und Mönchengladbach/Koblenz. Am Kölner Hauptbahnhof sind Sie von hier aus in nur 23 Minuten.Auch mit dem Auto sind Sie durch die Lage im "Speckgürtel" schnell in den verschiedenen, umliegenden Städten: Köln (35 Minuten), Düsseldorf (35 Minuten), Neuss (30 Minuten), Mönchengladbach (35 Minuten).Für Kinder könnten die vielen Spielplätze in der Umgebung interessant sein. Mehrere Kindergärten sind innerhalb von einem Kilometer erreichbar. Die Gemeinschaftsgrundschule Frixheim ist nur 650 m entfernt. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Pulheim und Knechtsteden/Dormagen zu finden. Besonders beliebt ist das Norbert-Gymnasium am Kloster Knechtsteden mit angrenzendem Waldnaturschutzgebiet.Die umliegenden Felder, das Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden und der Chorbusch sind ideale Orte für eine Naherholung. Im Nachbardorf Anstel findet man einen Angelteich und einen Reitstall. Darüber hinaus gibt es eine Sportanlage in Rommerskirchen und auch einen Golfclub, der nur 20 Minuten entfernt ist. Ausstattung: Frei stehendes Einfamilienhaus, Viebrockhaus, Massivbauweise, verklinkert, voll unterkellert- 212 m² Wohnfläche (104 m² Nutzfläche im Keller)- 2.930 m² Grundstück- Terrasse in Nord-/ Westausrichtung, Balkon am Schlafzimmer in Nord-/ Westausrichtung, Balkon an den Kinderzimmern in Süd-Ostausrichtung- zwei Doppelgaragen mit elektrisch bedienbaren Toren- Luftwärmepumpe von 2011, Außengerät von 2023, zentrale Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Heizkörper im Keller- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster, einbruchsicher, elektrisch bedienbare Rollläden (programmierbar, Marke: somfy)Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Objekt: In diesem ca. 212 m² großem Einfamilienhaus mit über 2000 m² Gartenfläche haben Sie genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus punktet durch eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre. Gerade der Garten ist ein Hingucker für Naturliebhaber. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich, der dank der bodentiefen Fenster viel Tageslicht empfängt. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den über 2000 m² großen Garten. An schönen Tagen können Sie also so manche Sonnenstunde an der frischen Luft genießen. Zusätzlich bietet die Terrasse die Möglichkeit zur ungestörten Mahlzeit im Freien. Im Garten stehen zwei Gartenhäuschen und ein Toilettenhäuschen am Ende des Grundstückes.Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an, lässt sich durch zwei Schiebetüren aber auch vom Rest abgrenzen...Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Stichworte: Nutzfläche: 103,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
